92 92160 64 263 hab. PLUi Vallée Sud-Grand Paris

Déclaration préalable de travaux à Antony (92160)

La déclaration préalable est la formalité des travaux de taille modeste : véranda ou extension jusqu'à 20 m² (40 m² en zone urbaine d'un PLU), abri de jardin, piscine, changement de fenêtres, ravalement en secteur protégé. Ses seuils sont nationaux ; ce qui dépend de Antony, c'est le PLU : il dit si le projet est possible sur votre parcelle — emprise au sol déjà consommée, hauteur, implantation, matériaux et couleurs.

Règlement en vigueur
version du PLUi Vallée Sud-Grand Paris Notre méthode Document officiel
ZONAGE PLU

Règles de zone applicables à Antony : l'emprise au sol et l'aspect extérieur

Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Antony les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.

N Vérifié au règlement

Zone naturelle

Emprise sol
Non réglementé
Hauteur max
Non réglementé
Recul min
Non réglementé
Recul façade
Non réglementé
Nc Vérifié au règlement

Cimetiere

Emprise sol
Non réglementé
Hauteur max
10 m
Recul min
Non réglementé
Recul façade
Non réglementé
Ncv Vérifié au règlement

Coulee verte

Emprise sol
Non réglementé
Hauteur max
10 m
Recul min
Non réglementé
Recul façade
Non réglementé
Np Règlement relu par secteur

NpE2T2H2

2 secteurs aux règles différentes — vérifiez votre adresse.

NpE1T1H2
Emprise sol
5 % *
Hauteur max
10 m au totalR+0 *
Recul façade
—
NpE2T2H2
Emprise sol
5 % *
Hauteur max
10 m au totalR+0 *
Recul façade
—
Nzh Vérifié au règlement

Zones humides averees

Emprise sol
Non réglementé
Hauteur max
Non réglementé
Recul min
Non réglementé
Recul façade
Non réglementé
U1g* Règlement relu par secteur

U1g*E4T6H2A3

Emprise sol
40 % jusqu'à 300 m²20 % au-delà de 300 m² *
Hauteur max
10 m au total7 m à l'égout *
Recul façade
recul min. 4 m *
U1pa Règlement relu par secteur

U1paE1T1H5A8

Emprise sol
33,33 % *
Hauteur max
11 m au total8 m à l'égout *
Recul façade
recul min. 5 m *
U1pc Règlement relu par secteur

U1pcE3T2H6A10

Emprise sol
Voir le règlement
Hauteur max
Voir le règlement
Recul façade
Voir le règlement
U2c Règlement relu par secteur

U2cE2T8H5A1

3 secteurs aux règles différentes — vérifiez votre adresse.

U2cE2T8H2A1
Emprise sol
80 %
Hauteur max
12 m au totalR+0 *
Recul façade
recul min. 3 malignement autorisé *
U2cE2T8H4A2
Emprise sol
80 %
Hauteur max
15 m au total12 m à l'égoutR+0 *
Recul façade
recul min. 0 malignement autorisé *
U2cE2T8H5A1
Emprise sol
80 %
Hauteur max
17 m à l'égoutR+0 *
Recul façade
recul min. 3 malignement autorisé *
U3a Règlement relu par secteur

U3aE1T1H1A10

Emprise sol
70 %
Hauteur max
Voir le règlement
Recul façade
alignement autorisé *
U3b Règlement relu par secteur

U3bE1T1H3A4

2 secteurs aux règles différentes — vérifiez votre adresse.

U3bE1T1H3A4
Emprise sol
70 %
Hauteur max
21 m au total *
Recul façade
recul min. 2 m *
U3bE10T1H18A4
Emprise sol
75 % *
Hauteur max
18 m au total *
Recul façade
recul min. 2 m *
U3c Règlement relu par secteur

U3cE6T2H13A7

Emprise sol
Voir le règlement
Hauteur max
15 m au total *
Recul façade
recul min. 5 m *
U4a Règlement relu par secteur

U4aE3T1H3A3

6 secteurs aux règles différentes — vérifiez votre adresse.

U4aE1T1H6A1
Emprise sol
60 %
Hauteur max
16 m au total *
Recul façade
alignement autorisé *
U4aE3T1H1A4
Emprise sol
40 %
Hauteur max
Voir le règlement
Recul façade
recul min. 3 malignement autorisé
U4aE3T1H3A1
Emprise sol
40 %
Hauteur max
21 m au total18 m à l'égoutR+5
Recul façade
alignement autorisé *
U4aE3T1H3A3
Emprise sol
40 %
Hauteur max
21 m au total18 m à l'égoutR+5
Recul façade
recul min. 6 m
U4aE1T1H11A7
Emprise sol
60 %
Hauteur max
22 m au total *
Recul façade
recul min. 2 m
U4aE1T1H12A1
Emprise sol
60 %
Hauteur max
12 m à l'égout *
Recul façade
alignement autorisé *
U5a Règlement relu par secteur

U5aE1T1H2A4

Emprise sol
Voir le règlement
Hauteur max
20 m au total *
Recul façade
recul min. 4 m *
U5c Règlement relu par secteur

U5cE1T1H1A6

3 secteurs aux règles différentes — vérifiez votre adresse.

U5cE1T1H1A6
Emprise sol
Voir le règlement
Hauteur max
15 m au total *
Recul façade
recul min. 10 m *
U5cE3T1H3A1
Emprise sol
70 % *
Hauteur max
14 m au total *
Recul façade
recul min. 1 malignement autorisé *
U5cE1T1H10A1
Emprise sol
Voir le règlement
Hauteur max
25 m au total25 m à l'égout *
Recul façade
recul min. 1 malignement autorisé *
U6 Règlement relu par secteur

U6E1 H3

2 secteurs aux règles différentes — vérifiez votre adresse.

U6E1 H3
Emprise sol
Voir le règlement
Hauteur max
21 m au total *
Recul façade
—
U6E2 H3
Emprise sol
20 % *
Hauteur max
21 m au total *
Recul façade
—
U7 Vérifié au règlement

Infrastructures de transports

Emprise sol
Non réglementé
Hauteur max
18 m
Recul min
Non réglementé
Recul façade
2 m
UPAn1a Zone non couverte

Secteur de projet Jean Zay

Emprise sol
—
Hauteur max
—
Recul min
—
Recul façade
—
UPAn1b Zone non couverte

Secteur de projet Jean Zay

Emprise sol
—
Hauteur max
—
Recul min
—
Recul façade
—
UPAn2a Zone non couverte

Secteur de projet Antonypole

Emprise sol
—
Hauteur max
—
Recul min
—
Recul façade
—
UPAn2b Zone non couverte

Secteur de projet Antonypole

Emprise sol
—
Hauteur max
—
Recul min
—
Recul façade
—
UPAn2c Zone non couverte

Secteur de projet Antonypole

Emprise sol
—
Hauteur max
—
Recul min
—
Recul façade
—
À VÉRIFIER

Points d'attention pour votre déclaration préalable de travaux

01
Le seuil de surface
Jusqu'à 20 m² créés : déclaration. Jusqu'à 40 m² si votre terrain est en zone U d'un PLU et que la surface totale reste sous 150 m². Au-delà, permis de construire (art. R.421-14 et R.421-17).
02
L'emprise déjà consommée
Même 15 m² peuvent être refusés si l'emprise au sol autorisée par la zone est déjà atteinte par l'existant. C'est la colonne « Emprise sol » ci-dessus qui compte.
03
L'aspect extérieur
Matériaux, couleurs, pente et matériau de toiture, clôtures : le règlement de zone impose souvent des prescriptions précises, à lire avant de choisir un bardage ou une menuiserie.
04
Le secteur protégé
Aux abords d'un monument historique ou en site patrimonial, l'architecte des Bâtiments de France donne un avis et le délai d'instruction passe de un à deux mois.
DÉMARCHE

Quelle autorisation pour votre déclaration préalable de travaux à Antony ?

La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Antony ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Antony décide, lui, c'est si le projet est autorisable.

Autorisation
Déclaration préalable
Formulaire
Cerfa 13703 (maison individuelle et ses annexes) ou 13404 (autres constructions)
Délai d'instruction
1 mois d'instruction, 2 mois en secteur protégé (avis de l'ABF)
Validité
3 ans, prorogeable deux fois d'un an
Architecte
Non obligatoire, sauf si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux
Affichage et recours
Affichage sur le terrain pendant toute la durée des travaux ; recours des tiers pendant 2 mois à partir de l'affichage

Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide déclaration préalable de travaux.

Votre déclaration préalable de travaux est-elle réalisable à Antony ?

Localisez votre parcelle, dessinez le projet : l'analyse applique les règles de votre zone et vous dit ce qui passe, ce qui bloque, et quelle autorisation déposer.

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Les informations présentées sont extraites du PLU de Antony et fournies à titre indicatif. Elles ne se substituent pas aux documents d'urbanisme officiels ni à l'avis du service urbanisme.

QUESTIONS FRÉQUENTES

Déclaration préalable de travaux à Antony : vos questions

Faut-il une déclaration préalable pour un abri de jardin à Antony ?

Oui dès que l'abri dépasse 5 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher, jusqu'à 20 m² ; au-delà de 20 m², c'est un permis de construire. En dessous de 5 m², aucune formalité, sauf en secteur protégé. Dans tous les cas, l'abri doit respecter l'emprise au sol et les reculs de sa zone dans le PLU de Antony.

Quel est le délai d'une déclaration préalable à Antony ?

Un mois à compter du dépôt d'un dossier complet en mairie de Antony, deux mois si le projet est aux abords d'un monument historique ou en site patrimonial. Sans réponse à l'issue du délai, la déclaration est acceptée tacitement ; demandez un certificat de non-opposition.

Que risque-t-on à faire des travaux sans déclaration préalable à Antony ?

Un procès-verbal d'infraction, une amende qui peut atteindre 6 000 € par mètre carré construit, et l'obligation de mettre en conformité ou de démolir. L'infraction se prescrit au bout de six ans, mais la mairie de Antony peut refuser toute autorisation ultérieure sur la parcelle tant que la situation n'est pas régularisée.

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