92 92140 58 576 hab. PLUi Vallée Sud-Grand Paris

Ravalement de façade à Clamart (92140)

Ravaler, changer les fenêtres ou les volets, isoler par l'extérieur, percer une ouverture, repeindre : toute modification de l'aspect extérieur d'un bâtiment relève au moins d'une déclaration préalable. Ce que le PLU de Clamart y ajoute tient dans l'article « aspect extérieur » du règlement de zone — matériaux, couleurs, proportions des ouvertures — et, en secteur protégé, dans l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Règlement en vigueur

version du 1er juillet 2026 PLUi Vallée Sud-Grand Paris Notre méthode Document officiel

ZONAGE PLU

Règles de zone applicables à Clamart : les prescriptions d'aspect extérieur

Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Clamart les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.

N Zone non couverte

Zone naturelle

Hauteur max

—

Recul façade

—

Nc Zone non couverte

Cimetiere

Hauteur max

—

Recul façade

—

Np Règlement relu par secteur

NpE2T1H1

Hauteur max

—

Recul façade

—

U1c* Zone non couverte

U1c*E9T5H1A6

Hauteur max

—

Recul façade

—

U2c Zone non couverte

U2cE4T4H6A5

Hauteur max

—

Recul façade

—

U3a Règlement relu par secteur

U3aE2T1H5A11

6 secteurs aux règles différentes — vérifiez votre adresse.

U3aE2T1H5A11

Hauteur max

—

Recul façade

—

U3aE12T1H4A2

Hauteur max

—

Recul façade

—

U3aE2T1H5A6

Hauteur max

—

Recul façade

—

U3aE2T1H6A11

Hauteur max

—

Recul façade

—

U3aE2T1H2A3

Hauteur max

—

Recul façade

—

U3aE3T1H7A6

Hauteur max

—

Recul façade

—

U4d Règlement relu par secteur

U4dE2T1H5A5

Hauteur max

—

Recul façade

—

U5a Règlement relu par secteur

U5aE1T1H8A6

Hauteur max

—

Recul façade

—

U5b Règlement relu par secteur

U5bE1T1H9A4

2 secteurs aux règles différentes — vérifiez votre adresse.

U5bE1T1H9A4

Hauteur max

—

Recul façade

recul min. 4 m *

U5bE1T1H8A4

Hauteur max

—

Recul façade

recul min. 4 m *

U6 Règlement relu par secteur

U6E1 H1

Hauteur max

—

Recul façade

—

U7 Zone non couverte

Infrastructures de transports

Hauteur max

—

Recul façade

—

UPCl1 Zone non couverte

Secteur de projet Le Notre

Hauteur max

—

Recul façade

—

UPCl2 Zone non couverte

Secteur de projet Chaumiere

Hauteur max

—

Recul façade

—

UPCl3 Zone non couverte

Secteur de projet Panorama I

Hauteur max

—

Recul façade

—

UPCl4 Zone non couverte

Secteur de projet Hunebelle

Hauteur max

—

Recul façade

—

UPCl5a Zone non couverte

Secteur de projet Entree de ville avenue General de Gaulle

Hauteur max

—

Recul façade

—

UPCl5b Zone non couverte

Secteur de projet Entree de ville bretelle sud

Hauteur max

—

Recul façade

—

À VÉRIFIER

Points d'attention pour votre ravalement de façade

Le ravalement

Sans formalité hors secteur protégé, sauf si la commune a délibéré pour le soumettre à déclaration (art. R.421-17-1). En site patrimonial ou aux abords d'un monument, la déclaration est toujours due.

Les menuiseries et les volets

Changer les fenêtres, les volets ou la porte d'entrée modifie l'aspect extérieur : déclaration préalable, même à l'identique en secteur protégé. Le règlement peut imposer le bois, une teinte, des petits-bois.

L'isolation par l'extérieur

Déclaration préalable, car l'aspect change. L'épaisseur ajoutée peut faire dépasser une règle d'implantation ou de hauteur : l'autorité peut y déroger dans une limite de 30 cm (art. L.152-5).

Le secteur protégé

Aux abords d'un monument historique, l'architecte des Bâtiments de France rend un avis conforme : il peut imposer des matériaux et des couleurs, et le délai passe à deux mois.

DÉMARCHE

Quelle autorisation pour votre ravalement de façade à Clamart ?

La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Clamart ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Clamart décide, lui, c'est si le projet est autorisable.

Autorisation: Déclaration préalable (permis de construire seulement si la structure porteuse est modifiée)
Formulaire: Cerfa 13703 (maison individuelle) ou 13404 (autres bâtiments)
Délai d'instruction: 1 mois, 2 mois en secteur protégé (avis de l'ABF)
Validité: 3 ans, prorogeable deux fois d'un an
Architecte: Non obligatoire
Affichage et recours: Affichage sur le terrain pendant toute la durée des travaux ; recours des tiers pendant 2 mois à partir de l'affichage

Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide ravalement de façade.

QUESTIONS FRÉQUENTES

Ravalement de façade à Clamart : vos questions

Faut-il une autorisation pour ravaler une façade à Clamart ?

Hors secteur protégé, non, sauf si la commune de Clamart a délibéré pour soumettre les ravalements à déclaration préalable — renseignez-vous au service urbanisme. Aux abords d'un monument historique ou en site patrimonial remarquable, la déclaration préalable est obligatoire et l'architecte des Bâtiments de France donne son avis.

Puis-je changer mes fenêtres sans autorisation à Clamart ?

Non : remplacer des menuiseries modifie l'aspect extérieur et relève d'une déclaration préalable, même pour un remplacement à l'identique en secteur protégé. Le règlement de zone du PLU de Clamart peut imposer un matériau, une couleur ou un dessin de menuiserie.

L'isolation par l'extérieur est-elle autorisée à Clamart ?

En principe oui, après déclaration préalable. Si l'épaisseur ajoutée fait dépasser une règle d'implantation ou de hauteur du PLU de Clamart, la mairie peut accorder une dérogation limitée à 30 centimètres (article L.152-5 du Code de l'urbanisme). En secteur protégé, l'avis de l'ABF est déterminant.

Ravalement de façade à Clamart (92140)

Règles de zone applicables à Clamart : les prescriptions d'aspect extérieur

Points d'attention pour votre ravalement de façade

Quelle autorisation pour votre ravalement de façade à Clamart ?

Votre ravalement de façade est-elle réalisable à Clamart ?

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