92 92700 91 053 hab. PLUi Boucle Nord de Seine

Ravalement de façade à Colombes (92700)

Ravaler, changer les fenêtres ou les volets, isoler par l'extérieur, percer une ouverture, repeindre : toute modification de l'aspect extérieur d'un bâtiment relève au moins d'une déclaration préalable. Ce que le PLU de Colombes y ajoute tient dans l'article « aspect extérieur » du règlement de zone — matériaux, couleurs, proportions des ouvertures — et, en secteur protégé, dans l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Règlement en vigueur
version du PLUi Boucle Nord de Seine Notre méthode Document officiel
ZONAGE PLU

Règles de zone applicables à Colombes : les prescriptions d'aspect extérieur

Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Colombes les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.

Np Zone non couverte

Zone naturelle des grands parcs

Hauteur max
—
Recul façade
—
UA6b1 Zone non couverte

Secteur économique mixte, accueillant notamment de l'artisanat

Hauteur max
—
Recul façade
—
UA6b3 Zone non couverte

Secteur économique mixte, accueillant notamment de l'artisanat

Hauteur max
—
Recul façade
—
UA6b5 Zone non couverte

Secteur économique mixte, accueillant notamment de l'artisanat

Hauteur max
—
Recul façade
—
UA8c9 Zone non couverte

Secteur économique mixte, accueillant notamment de l'artisanat

Hauteur max
—
Recul façade
—
UAb8c9 Zone non couverte

Secteur économique dédié aux activités tertiaires

Hauteur max
—
Recul façade
—
UAi7d10 Zone non couverte

Secteur économique dédié aux vastes emprises d'emplois productifs

Hauteur max
—
Recul façade
—
UE6B7 Zone non couverte

Zone réservée aux équipements

Hauteur max
—
Recul façade
—
UE6i9 Zone non couverte

Zone réservée aux équipements

Hauteur max
—
Recul façade
—
UEc6z1 Zone non couverte

Zone réservée aux cimetières

Hauteur max
—
Recul façade
—
UEj6z1 Zone non couverte

Zone réservée aux jardins familiaux, partagés et collectifs

Hauteur max
—
Recul façade
—
UEp6z1 Zone non couverte

Zone réservée aux parcs et squares

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM0CO-PM4 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM1c6 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM1f3 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM3f4 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM3f6 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM6a7 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM6b10 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM6f12 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM6f6 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM6f7 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM6h3 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM6h5 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM6h7 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM6h9 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM8c9 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UPCO01A Zone non couverte

Zone urbaine de projet

Hauteur max
—
Recul façade
—
UPCO01B Zone non couverte

Zone urbaine de projet

Hauteur max
—
Recul façade
—
UPCO02 Zone non couverte

Zone urbaine de projet

Hauteur max
—
Recul façade
—
UPCO03 Zone non couverte

Zone urbaine de projet

Hauteur max
—
Recul façade
—
UPCO04A Zone non couverte

Zone urbaine de projet

Hauteur max
—
Recul façade
—
UPCO04B Zone non couverte

Zone urbaine de projet

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR0CO-PM1 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR0CO-PM10 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR0CO-PM11 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR0CO-PM12 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR0CO-PM13 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR0CO-PM14 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR0CO-PM15 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR0CO-PM16 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR0CO-PM2 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR0CO-PM3 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR0CO-PM5 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR0CO-PM6 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR0CO-PM7 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR0CO-PM8 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR0CO-PM9 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR3f4 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR3f6 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR4h3 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR6f7 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR6f8 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR6h10 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR6h3 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR6h4 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR6h5 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR6h6 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR6h7 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR6h8 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
À VÉRIFIER

Points d'attention pour votre ravalement de façade

01
Le ravalement
Sans formalité hors secteur protégé, sauf si la commune a délibéré pour le soumettre à déclaration (art. R.421-17-1). En site patrimonial ou aux abords d'un monument, la déclaration est toujours due.
02
Les menuiseries et les volets
Changer les fenêtres, les volets ou la porte d'entrée modifie l'aspect extérieur : déclaration préalable, même à l'identique en secteur protégé. Le règlement peut imposer le bois, une teinte, des petits-bois.
03
L'isolation par l'extérieur
Déclaration préalable, car l'aspect change. L'épaisseur ajoutée peut faire dépasser une règle d'implantation ou de hauteur : l'autorité peut y déroger dans une limite de 30 cm (art. L.152-5).
04
Le secteur protégé
Aux abords d'un monument historique, l'architecte des Bâtiments de France rend un avis conforme : il peut imposer des matériaux et des couleurs, et le délai passe à deux mois.
DÉMARCHE

Quelle autorisation pour votre ravalement de façade à Colombes ?

La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Colombes ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Colombes décide, lui, c'est si le projet est autorisable.

Autorisation
Déclaration préalable (permis de construire seulement si la structure porteuse est modifiée)
Formulaire
Cerfa 13703 (maison individuelle) ou 13404 (autres bâtiments)
Délai d'instruction
1 mois, 2 mois en secteur protégé (avis de l'ABF)
Validité
3 ans, prorogeable deux fois d'un an
Architecte
Non obligatoire
Affichage et recours
Affichage sur le terrain pendant toute la durée des travaux ; recours des tiers pendant 2 mois à partir de l'affichage

Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide ravalement de façade.

Votre ravalement de façade est-elle réalisable à Colombes ?

Localisez votre parcelle, dessinez le projet : l'analyse applique les règles de votre zone et vous dit ce qui passe, ce qui bloque, et quelle autorisation déposer.

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Les informations présentées sont extraites du PLU de Colombes et fournies à titre indicatif. Elles ne se substituent pas aux documents d'urbanisme officiels ni à l'avis du service urbanisme.

QUESTIONS FRÉQUENTES

Ravalement de façade à Colombes : vos questions

Faut-il une autorisation pour ravaler une façade à Colombes ?

Hors secteur protégé, non, sauf si la commune de Colombes a délibéré pour soumettre les ravalements à déclaration préalable — renseignez-vous au service urbanisme. Aux abords d'un monument historique ou en site patrimonial remarquable, la déclaration préalable est obligatoire et l'architecte des Bâtiments de France donne son avis.

Puis-je changer mes fenêtres sans autorisation à Colombes ?

Non : remplacer des menuiseries modifie l'aspect extérieur et relève d'une déclaration préalable, même pour un remplacement à l'identique en secteur protégé. Le règlement de zone du PLU de Colombes peut imposer un matériau, une couleur ou un dessin de menuiserie.

L'isolation par l'extérieur est-elle autorisée à Colombes ?

En principe oui, après déclaration préalable. Si l'épaisseur ajoutée fait dépasser une règle d'implantation ou de hauteur du PLU de Colombes, la mairie peut accorder une dérogation limitée à 30 centimètres (article L.152-5 du Code de l'urbanisme). En secteur protégé, l'avis de l'ABF est déterminant.

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