92 92390 26 021 hab. PLUi Boucle Nord de Seine

Ravalement de façade à Villeneuve-la-Garenne (92390)

Ravaler, changer les fenêtres ou les volets, isoler par l'extérieur, percer une ouverture, repeindre : toute modification de l'aspect extérieur d'un bâtiment relève au moins d'une déclaration préalable. Ce que le PLU de Villeneuve-la-Garenne y ajoute tient dans l'article « aspect extérieur » du règlement de zone — matériaux, couleurs, proportions des ouvertures — et, en secteur protégé, dans l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Règlement en vigueur
version du PLUi Boucle Nord de Seine Notre méthode Document officiel
ZONAGE PLU

Règles de zone applicables à Villeneuve-la-Garenne : les prescriptions d'aspect extérieur

Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Villeneuve-la-Garenne les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.

Np Zone non couverte

Zone naturelle des grands parcs

Hauteur max
—
Recul façade
—
UA7c5 Zone non couverte

Secteur économique mixte, accueillant notamment de l'artisanat

Hauteur max
—
Recul façade
—
UA7c8 Zone non couverte

Secteur économique mixte, accueillant notamment de l'artisanat

Hauteur max
—
Recul façade
—
UA7c9 Zone non couverte

Secteur économique mixte, accueillant notamment de l'artisanat

Hauteur max
—
Recul façade
—
UA7d5 Zone non couverte

Secteur économique mixte, accueillant notamment de l'artisanat

Hauteur max
—
Recul façade
—
UAc7a7 Zone non couverte

Secteur économique dédié aux commerces

Hauteur max
—
Recul façade
—
UAc7d5 Zone non couverte

Secteur économique dédié aux commerces

Hauteur max
—
Recul façade
—
UAi7c5 Zone non couverte

Secteur économique dédié aux vastes emprises d'emplois productifs

Hauteur max
—
Recul façade
—
UAi7c7 Zone non couverte

Secteur économique dédié aux vastes emprises d'emplois productifs

Hauteur max
—
Recul façade
—
UAL7d5 Zone non couverte

Secteur économique dédié aux zones de logistique et aux ports

Hauteur max
—
Recul façade
—
UAL8c7 Zone non couverte

Secteur économique dédié aux zones de logistique et aux ports

Hauteur max
—
Recul façade
—
UE6c4 Zone non couverte

Zone réservée aux équipements

Hauteur max
—
Recul façade
—
UE6d4 Zone non couverte

Zone réservée aux équipements

Hauteur max
—
Recul façade
—
UE6e3 Zone non couverte

Zone réservée aux équipements

Hauteur max
—
Recul façade
—
UE6e4 Zone non couverte

Zone réservée aux équipements

Hauteur max
—
Recul façade
—
UE6e9 Zone non couverte

Zone réservée aux équipements

Hauteur max
—
Recul façade
—
UE7e4 Zone non couverte

Zone réservée aux équipements

Hauteur max
—
Recul façade
—
UE7e6 Zone non couverte

Zone réservée aux équipements

Hauteur max
—
Recul façade
—
UEc6z1 Zone non couverte

Zone réservée aux cimetières

Hauteur max
—
Recul façade
—
UEc7z1 Zone non couverte

Zone réservée aux cimetières

Hauteur max
—
Recul façade
—
UEp6z1 Zone non couverte

Zone réservée aux parcs et squares

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM0VL-PM2 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM3d4 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM4i3 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM6a3 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM6a9 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM6b7 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM6b8 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM6c7 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM6c8 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM6c9 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM6d18 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM6e11 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM6e6 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM6e8 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM6e9 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM7e7 Zone non couverte

Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR0VL-PM1 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR3i4 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR4i2 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR4i3 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR4i4 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR5f2 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR5i3 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR6b7 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR6b8 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR6e7 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR6e8 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR6i4 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR7c5 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
URs4f2 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
À VÉRIFIER

Points d'attention pour votre ravalement de façade

01
Le ravalement
Sans formalité hors secteur protégé, sauf si la commune a délibéré pour le soumettre à déclaration (art. R.421-17-1). En site patrimonial ou aux abords d'un monument, la déclaration est toujours due.
02
Les menuiseries et les volets
Changer les fenêtres, les volets ou la porte d'entrée modifie l'aspect extérieur : déclaration préalable, même à l'identique en secteur protégé. Le règlement peut imposer le bois, une teinte, des petits-bois.
03
L'isolation par l'extérieur
Déclaration préalable, car l'aspect change. L'épaisseur ajoutée peut faire dépasser une règle d'implantation ou de hauteur : l'autorité peut y déroger dans une limite de 30 cm (art. L.152-5).
04
Le secteur protégé
Aux abords d'un monument historique, l'architecte des Bâtiments de France rend un avis conforme : il peut imposer des matériaux et des couleurs, et le délai passe à deux mois.
DÉMARCHE

Quelle autorisation pour votre ravalement de façade à Villeneuve-la-Garenne ?

La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Villeneuve-la-Garenne ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Villeneuve-la-Garenne décide, lui, c'est si le projet est autorisable.

Autorisation
Déclaration préalable (permis de construire seulement si la structure porteuse est modifiée)
Formulaire
Cerfa 13703 (maison individuelle) ou 13404 (autres bâtiments)
Délai d'instruction
1 mois, 2 mois en secteur protégé (avis de l'ABF)
Validité
3 ans, prorogeable deux fois d'un an
Architecte
Non obligatoire
Affichage et recours
Affichage sur le terrain pendant toute la durée des travaux ; recours des tiers pendant 2 mois à partir de l'affichage

Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide ravalement de façade.

Votre ravalement de façade est-elle réalisable à Villeneuve-la-Garenne ?

Localisez votre parcelle, dessinez le projet : l'analyse applique les règles de votre zone et vous dit ce qui passe, ce qui bloque, et quelle autorisation déposer.

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Les informations présentées sont extraites du PLU de Villeneuve-la-Garenne et fournies à titre indicatif. Elles ne se substituent pas aux documents d'urbanisme officiels ni à l'avis du service urbanisme.

QUESTIONS FRÉQUENTES

Ravalement de façade à Villeneuve-la-Garenne : vos questions

Faut-il une autorisation pour ravaler une façade à Villeneuve-la-Garenne ?

Hors secteur protégé, non, sauf si la commune de Villeneuve-la-Garenne a délibéré pour soumettre les ravalements à déclaration préalable — renseignez-vous au service urbanisme. Aux abords d'un monument historique ou en site patrimonial remarquable, la déclaration préalable est obligatoire et l'architecte des Bâtiments de France donne son avis.

Puis-je changer mes fenêtres sans autorisation à Villeneuve-la-Garenne ?

Non : remplacer des menuiseries modifie l'aspect extérieur et relève d'une déclaration préalable, même pour un remplacement à l'identique en secteur protégé. Le règlement de zone du PLU de Villeneuve-la-Garenne peut imposer un matériau, une couleur ou un dessin de menuiserie.

L'isolation par l'extérieur est-elle autorisée à Villeneuve-la-Garenne ?

En principe oui, après déclaration préalable. Si l'épaisseur ajoutée fait dépasser une règle d'implantation ou de hauteur du PLU de Villeneuve-la-Garenne, la mairie peut accorder une dérogation limitée à 30 centimètres (article L.152-5 du Code de l'urbanisme). En secteur protégé, l'avis de l'ABF est déterminant.

ACCOMPAGNEMENT

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