Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Alfortville fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Alfortville les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone naturelle
2 secteurs aux règles différentes — vérifiez votre adresse.
Zone naturelle
Zone naturelle
2 secteurs aux règles différentes — vérifiez votre adresse.
Zone naturelle
2 secteurs aux règles différentes — vérifiez votre adresse.
Equipement
Habitat individuel
Secteur d'activites
4 secteurs aux règles différentes — vérifiez votre adresse.
Secteur d'activites
Habitat mixte
13 secteurs aux règles différentes — vérifiez votre adresse.
Residentiel collectif
5 secteurs aux règles différentes — vérifiez votre adresse.
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Alfortville ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Alfortville décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Alfortville et les spécificités de votre zone.