Permis de construire à Le Plessis-Robinson : règles du PLUi

Permis de construire à Le Plessis-Robinson (92350)

Le permis de construire est la formalité des projets qui créent plus de 20 m² (40 m² en zone urbaine d'un PLU), qui changent la structure ou la destination d'un bâtiment, ou qui construisent une maison neuve. Le dossier est instruit par la mairie de Le Plessis-Robinson au regard de toutes les règles de la zone : hauteur, emprise, implantation, stationnement, aspect, espaces verts.

Règlement en vigueur

version du 1er juillet 2026 PLUi Vallée Sud-Grand Paris Notre méthode Document officiel

ZONAGE PLU

Règles de zone applicables à Le Plessis-Robinson : l'ensemble des règles de la zone

Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Le Plessis-Robinson les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.

N Zone non couverte

Zone naturelle

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

Nc Zone non couverte

Cimetiere

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

Np Règlement relu par secteur

NpE1T1H2

2 secteurs aux règles différentes — vérifiez votre adresse.

NpE1T1H2

Hauteur max

10 m au totalR+0 *

Emprise sol

5 % *

Recul façade

—

NpE1T1H1

Hauteur max

—

Emprise sol

5 % *

Recul façade

—

U1d* Zone non couverte

U1d*E10T5H2A4

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

U1pb Règlement relu par secteur

U1pbE4T2 A9

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul façade

—

U2a Zone non couverte

U2aE1T1H9A7

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

U2b Zone non couverte

U2bE1T1H5A8

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

U3b Règlement relu par secteur

U3bE1T1H9A3

5 secteurs aux règles différentes — vérifiez votre adresse.

U3bE3T1H23A3

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul façade

—

U3bE1T1H9A3

Hauteur max

—

Emprise sol

70 %

Recul façade

—

U3bE5T4H12A14

Hauteur max

—

Emprise sol

40 %

Recul façade

—

U3bE2T1H28A14

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul façade

—

U3bE1T1H12A13

Hauteur max

—

Emprise sol

70 %

Recul façade

—

U4a Règlement relu par secteur

U4aE3T1H2A2

4 secteurs aux règles différentes — vérifiez votre adresse.

U4aE3T1H2A2

Hauteur max

—

Emprise sol

40 %

Recul façade

—

U4aE2T1H2A2

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul façade

—

U4aE3T1H2A1

Hauteur max

—

Emprise sol

40 %

Recul façade

alignement autorisé *

U4aE2T1H3A2

Hauteur max

21 m au total18 m à l'égoutR+5

Emprise sol

—

Recul façade

—

U4b Règlement relu par secteur

U4bE4T1H6A3

Hauteur max

16 m au total *

Emprise sol

—

Recul façade

recul min. 6 m

U5d Règlement relu par secteur

U5dE1T1H12A9

Hauteur max

—

Emprise sol

Voir le règlement

Recul façade

—

U6 Règlement relu par secteur

U6E1 H5

Hauteur max

—

Emprise sol

Voir le règlement

Recul façade

—

UPPr1a Zone non couverte

Secteur de projet Architectes

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UPPr1b Zone non couverte

Secteur de projet Architectes

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UPPr1c Zone non couverte

Secteur de projet Architectes

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UPPr2a Zone non couverte

Secteur de projet Noveos

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UPPr2b Zone non couverte

Secteur de projet Noveos

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UPPr2c Zone non couverte

Secteur de projet Noveos

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UPPr3 Zone non couverte

Secteur de projet rue de Malabry

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UPPr4 Zone non couverte

Secteur de projet Avenue de la Resistance

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UPPr5 Zone non couverte

Secteur de projet Fontaine du Moulin

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UPPr6a Zone non couverte

Secteur de projet Le Plateau

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UPPr6b Zone non couverte

Secteur de projet Le Plateau

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UPPr7 Zone non couverte

Secteur de projet Pointe de Malabry

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

Points d'attention pour votre permis de construire

Le dossier

Plan de situation, plan de masse, plan en coupe, notice, plans des façades et toitures, insertion dans l'environnement, photos proche et lointaine : huit pièces obligatoires (PCMI 1 à 8) pour une maison individuelle.

Le délai

Deux mois pour une maison individuelle et ses annexes, trois mois pour les autres constructions ; un mois de plus si l'architecte des Bâtiments de France est consulté. La mairie peut demander des pièces dans le premier mois.

L'architecte

Obligatoire dès que la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, pour tout demandeur particulier (art. R.431-2).

L'affichage et les recours

Le permis s'affiche sur le terrain, visible de la rue, pendant toute la durée des travaux. Les tiers ont deux mois à partir de cet affichage pour le contester ; un constat d'huissier sécurise la date.

Quelle autorisation pour votre permis de construire à Le Plessis-Robinson ?

La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Le Plessis-Robinson ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Le Plessis-Robinson décide, lui, c'est si le projet est autorisable.

Autorisation

Permis de construire

Formulaire

Cerfa 13406 (maison individuelle et annexes) ou 13409 (autres constructions)

Délai d'instruction

2 mois (maison individuelle) ou 3 mois (autres), plus 1 mois en secteur protégé

Validité

3 ans, prorogeable deux fois d'un an

Architecte

Obligatoire dès que la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux (art. R.431-2)

Affichage et recours

Affichage sur le terrain pendant toute la durée des travaux ; recours des tiers pendant 2 mois à partir de l'affichage

Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide permis de construire.

Votre permis de construire est-elle réalisable à Le Plessis-Robinson ?

Localisez votre parcelle, dessinez le projet : l'analyse applique les règles de votre zone et vous dit ce qui passe, ce qui bloque, et quelle autorisation déposer.

Analyser mon projet gratuitement

Les informations présentées sont extraites du PLU de Le Plessis-Robinson et fournies à titre indicatif. Elles ne se substituent pas aux documents d'urbanisme officiels ni à l'avis du service urbanisme.

QUESTIONS FRÉQUENTES

Permis de construire à Le Plessis-Robinson : vos questions

Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Le Plessis-Robinson ?

Deux mois à compter du dépôt d'un dossier complet pour une maison individuelle, trois mois pour les autres constructions, et un mois de plus si le projet est aux abords d'un monument historique. Le silence de la mairie de Le Plessis-Robinson à l'issue du délai vaut permis tacite, sauf cas particuliers listés par le Code de l'urbanisme.

Quelles pièces fournir pour un permis de construire à Le Plessis-Robinson ?

Le formulaire Cerfa 13406 et les pièces PCMI 1 à 8 : plan de situation, plan de masse, plan en coupe, notice descriptive, plans des façades et des toitures, document graphique d'insertion, photographie de près et de loin. Le dossier se dépose en mairie de Le Plessis-Robinson ou sur son guichet numérique.

Peut-on commencer les travaux dès l'obtention du permis ?

Légalement oui, après affichage sur le terrain et déclaration d'ouverture de chantier. Prudemment, on attend la fin du délai de recours des tiers (deux mois après l'affichage) et du retrait administratif (trois mois après la décision) : un permis contesté avec succès oblige à démolir.

Un professionnel pour votre permis de construire à Le Plessis-Robinson

Lancez votre projet sereinement

Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Le Plessis-Robinson et les spécificités de votre zone.

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Permis de construire à Le Plessis-Robinson (92350)

Règles de zone applicables à Le Plessis-Robinson : l'ensemble des règles de la zone

Points d'attention pour votre permis de construire

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Votre permis de construire est-elle réalisable à Le Plessis-Robinson ?

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