Permis de construire à Le Coudray-Montceaux : règles PLU

ZONAGE PLU

Règles de zone applicables à Le Coudray-Montceaux : l'ensemble des règles de la zone

Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Le Coudray-Montceaux les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.

A Zone non couverte

A: Zone agricole

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

N Zone non couverte

N: Zone naturelle

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

NL1 Zone non couverte

NL1: zone naturelle de loisirs à destination du camping

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

NL2 Zone non couverte

NL2: zone naturelle à vocation de loisirs (golf)

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

NL3 Zone non couverte

NL3: zone naturelle à vocation d'habitat (golf)

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

NL4 Zone non couverte

NL4: zone naturelle à vocation de plage

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

NL5 Zone non couverte

NL5: zone naturelle à vocation d'accueillir des hébergements touristiques (Tiny houses)

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

NL6 Zone non couverte

NL6: zone naturelle à vocation de salle de réception (ferme de Sainte-Radegonde)

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

NL7 Zone non couverte

NL7: zone naturelle à vaocation d'accueil et de réception (secteur Demeure)

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UA Zone non couverte

UA: Centre-bourg

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UB Zone non couverte

UB: Zone pavillonaire

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UBa Zone non couverte

UBa: Zone pavillonaire partiellement incluse dans le parc naturel urbain

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UBb Zone non couverte

UBb: emprise secteur de la Demi-Lune

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UD Zone non couverte

UD: zone mixte (habitat, services et comemrces de proximité)

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UE Zone non couverte

UE: Zone à vocation d'équipement public

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UEasso Zone non couverte

UEasso: zone à vocation d'équipement public spécifique

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UR Zone non couverte

UR: Emprise de l'activité autoroutière (A6)

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UX1 Zone non couverte

UX1: Zone à vocation d'activité économique (artisanales)

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UX2 Zone non couverte

UX2: Zone à vocation d'activité économique (grands groupes)

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UX3 Zone non couverte

UX3: Zone à vocation d'activités et de services (emprise de l'ASAD)

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UX4 Zone non couverte

UX4: Zone correspondant au périmèrtre de la Butte aux Prévosts

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

À VÉRIFIER

Points d'attention pour votre permis de construire

Le dossier

Plan de situation, plan de masse, plan en coupe, notice, plans des façades et toitures, insertion dans l'environnement, photos proche et lointaine : huit pièces obligatoires (PCMI 1 à 8) pour une maison individuelle.

Le délai

Deux mois pour une maison individuelle et ses annexes, trois mois pour les autres constructions ; un mois de plus si l'architecte des Bâtiments de France est consulté. La mairie peut demander des pièces dans le premier mois.

L'architecte

Obligatoire dès que la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, pour tout demandeur particulier (art. R.431-2).

L'affichage et les recours

Le permis s'affiche sur le terrain, visible de la rue, pendant toute la durée des travaux. Les tiers ont deux mois à partir de cet affichage pour le contester ; un constat d'huissier sécurise la date.

DÉMARCHE

Quelle autorisation pour votre permis de construire à Le Coudray-Montceaux ?

La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Le Coudray-Montceaux ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Le Coudray-Montceaux décide, lui, c'est si le projet est autorisable.

Autorisation: Permis de construire
Formulaire: Cerfa 13406 (maison individuelle et annexes) ou 13409 (autres constructions)
Délai d'instruction: 2 mois (maison individuelle) ou 3 mois (autres), plus 1 mois en secteur protégé
Validité: 3 ans, prorogeable deux fois d'un an
Architecte: Obligatoire dès que la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux (art. R.431-2)
Affichage et recours: Affichage sur le terrain pendant toute la durée des travaux ; recours des tiers pendant 2 mois à partir de l'affichage

Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide permis de construire.

QUESTIONS FRÉQUENTES

Permis de construire à Le Coudray-Montceaux : vos questions

Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Le Coudray-Montceaux ?

Deux mois à compter du dépôt d'un dossier complet pour une maison individuelle, trois mois pour les autres constructions, et un mois de plus si le projet est aux abords d'un monument historique. Le silence de la mairie de Le Coudray-Montceaux à l'issue du délai vaut permis tacite, sauf cas particuliers listés par le Code de l'urbanisme.

Quelles pièces fournir pour un permis de construire à Le Coudray-Montceaux ?

Le formulaire Cerfa 13406 et les pièces PCMI 1 à 8 : plan de situation, plan de masse, plan en coupe, notice descriptive, plans des façades et des toitures, document graphique d'insertion, photographie de près et de loin. Le dossier se dépose en mairie de Le Coudray-Montceaux ou sur son guichet numérique.

Peut-on commencer les travaux dès l'obtention du permis ?

Légalement oui, après affichage sur le terrain et déclaration d'ouverture de chantier. Prudemment, on attend la fin du délai de recours des tiers (deux mois après l'affichage) et du retrait administratif (trois mois après la décision) : un permis contesté avec succès oblige à démolir.

Permis de construire à Le Coudray-Montceaux (91830)

Règles de zone applicables à Le Coudray-Montceaux : l'ensemble des règles de la zone

Points d'attention pour votre permis de construire

Quelle autorisation pour votre permis de construire à Le Coudray-Montceaux ?

Votre permis de construire est-elle réalisable à Le Coudray-Montceaux ?

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