Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Ivry-sur-Seine fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Ivry-sur-Seine les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Naturel
Naturel - agriculture urbaine
2 secteurs aux règles différentes — vérifiez votre adresse.
Naturel - parcs, jardins, equipements sportifs et de loisirs
Grands axes
Coeur de ville
2 secteurs aux règles différentes — vérifiez votre adresse.
Equipements de proximite
Equipements hospitaliers/d'hebergement
Equipements de services urbains
Habitat individuel mixte
Activites economiques mixtes
Activites commerciales, hotelieres
Activites logistiques
Mixte
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Projet
Projet
Projet
Residentiel collectif
2 secteurs aux règles différentes — vérifiez votre adresse.
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Ivry-sur-Seine ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Ivry-sur-Seine décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Ivry-sur-Seine et les spécificités de votre zone.