Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Gentilly fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Gentilly les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Naturel
Naturel - parcs, jardins, equipements sportifs et de loisirs
2 secteurs aux règles différentes — vérifiez votre adresse.
Grands axes
Coeur de ville
4 secteurs aux règles différentes — vérifiez votre adresse.
Equipements de proximite
Equipements hospitaliers/d'hebergement
Equipements de services urbains
Habitat individuel mixte
Activites economiques mixtes
Mixte
Residentiel collectif
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Gentilly ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Gentilly décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Gentilly et les spécificités de votre zone.