Permis de construire à Arcueil (94110) : règles du PLUi

ZONAGE PLU

Règles de zone applicables à Arcueil : l'ensemble des règles de la zone

Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Arcueil les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.

N Règlement relu par secteur

Naturel

Hauteur max

12 m au total

Emprise sol

10 %

Recul façade

—

Na Règlement relu par secteur

Naturel - agriculture urbaine

Hauteur max

12 m au total

Emprise sol

40 %

Recul façade

—

Nc Règlement relu par secteur

Naturel - cimetière

Hauteur max

12 m au total

Emprise sol

40 %

Recul façade

—

Np Règlement relu par secteur

Naturel - parcs, jardins, equipements sportifs et de loisirs

Hauteur max

12 m au total

Emprise sol

40 %

Recul façade

—

UC Règlement relu par secteur

Coeur de ville

Hauteur max

18 m au total

Emprise sol

65 %

Recul façade

—

UE Zone non couverte

Equipements de proximite

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UEs Zone non couverte

Equipements de services urbains

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UH Règlement relu par secteur

Habitat individuel

Hauteur max

10 m au total7 m à l'égout

Emprise sol

50 % jusqu'à 300 m²40 % de 300 à 400 m²30 % au-delà de 400 m²

Recul façade

—

UHm Règlement relu par secteur

Habitat individuel mixte

3 secteurs aux règles différentes — vérifiez votre adresse.

UHmBBBBBB

Hauteur max

10 m au total7 m à l'égout

Emprise sol

50 % jusqu'à 300 m²40 % de 300 à 400 m²30 % au-delà de 400 m²

Recul façade

—

UHmBB1B1B1BB1

Hauteur max

12 m au total *

Emprise sol

60 % jusqu'à 300 m²50 % au-delà de 300 m²

Recul façade

—

UHmB1B2B2B2B1B2

Hauteur max

11 m au total8 m à l'égout

Emprise sol

Voir le règlement

Recul façade

—

UI Règlement relu par secteur

Activites economiques mixtes

4 secteurs aux règles différentes — vérifiez votre adresse.

UIBBBBBB1

Hauteur max

18 m au total

Emprise sol

65 %

Recul façade

—

UIBB2BBBB3

Hauteur max

21 m au total

Emprise sol

65 %

Recul façade

—

UIBBBBB1B4

Hauteur max

15 m au total *

Emprise sol

65 %

Recul façade

—

UIBB3BB1B2B

Hauteur max

33 m au total

Emprise sol

Voir le règlement

Recul façade

—

UIp Règlement relu par secteur

Activites economiques productives

Hauteur max

18 m au total

Emprise sol

65 %

Recul façade

—

UM Règlement relu par secteur

Mixte

6 secteurs aux règles différentes — vérifiez votre adresse.

UMB4B1BBB1B

Hauteur max

18 m au total

Emprise sol

65 %

Recul façade

—

UMBB1BBB1B1

Hauteur max

15 m au total *

Emprise sol

65 %

Recul façade

—

UMB2BB1B2BB3

Hauteur max

21 m au total

Emprise sol

79 %

Recul façade

—

UMB4B1BBB1B1

Hauteur max

15 m au total *

Emprise sol

65 %

Recul façade

—

UMB1B2B1B1BB2

Hauteur max

15 m au total

Emprise sol

60 %

Recul façade

—

UMB3B2B1B1BB4

Hauteur max

Voir le règlement

Emprise sol

60 %

Recul façade

—

UP1 Zone non couverte

Projet

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UP2 Zone non couverte

Projet

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UR Règlement relu par secteur

Residentiel collectif

9 secteurs aux règles différentes — vérifiez votre adresse.

URBBBBBB

Hauteur max

27 m au total24 m à l'égout

Emprise sol

60 %

Recul façade

—

URKKKKKK

Hauteur max

15 m au total12 m à l'égout

Emprise sol

50 %

Recul façade

—

URBBBBBB3

Hauteur max

18 m au total

Emprise sol

60 %

Recul façade

—

URB1B1B1B1BB4

Hauteur max

24 m au total

Emprise sol

Voir le règlement

Recul façade

—

URB1B1B1B1BB5

Hauteur max

26 m au total

Emprise sol

Voir le règlement

Recul façade

—

URB1B1B1B1BB6

Hauteur max

21 m au total

Emprise sol

Voir le règlement

Recul façade

—

URB1B2B1B1BB2

Hauteur max

Voir le règlement

Emprise sol

Voir le règlement

Recul façade

—

URBB3B2B2B1B1

Hauteur max

35 m au total

Emprise sol

Voir le règlement

Recul façade

—

URB1B2B1B2B2B2

Hauteur max

Voir le règlement

Emprise sol

Voir le règlement

Recul façade

—

À VÉRIFIER

Points d'attention pour votre permis de construire

Le dossier

Plan de situation, plan de masse, plan en coupe, notice, plans des façades et toitures, insertion dans l'environnement, photos proche et lointaine : huit pièces obligatoires (PCMI 1 à 8) pour une maison individuelle.

Le délai

Deux mois pour une maison individuelle et ses annexes, trois mois pour les autres constructions ; un mois de plus si l'architecte des Bâtiments de France est consulté. La mairie peut demander des pièces dans le premier mois.

L'architecte

Obligatoire dès que la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, pour tout demandeur particulier (art. R.431-2).

L'affichage et les recours

Le permis s'affiche sur le terrain, visible de la rue, pendant toute la durée des travaux. Les tiers ont deux mois à partir de cet affichage pour le contester ; un constat d'huissier sécurise la date.

DÉMARCHE

Quelle autorisation pour votre permis de construire à Arcueil ?

La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Arcueil ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Arcueil décide, lui, c'est si le projet est autorisable.

Autorisation: Permis de construire
Formulaire: Cerfa 13406 (maison individuelle et annexes) ou 13409 (autres constructions)
Délai d'instruction: 2 mois (maison individuelle) ou 3 mois (autres), plus 1 mois en secteur protégé
Validité: 3 ans, prorogeable deux fois d'un an
Architecte: Obligatoire dès que la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux (art. R.431-2)
Affichage et recours: Affichage sur le terrain pendant toute la durée des travaux ; recours des tiers pendant 2 mois à partir de l'affichage

Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide permis de construire.

QUESTIONS FRÉQUENTES

Permis de construire à Arcueil : vos questions

Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Arcueil ?

Deux mois à compter du dépôt d'un dossier complet pour une maison individuelle, trois mois pour les autres constructions, et un mois de plus si le projet est aux abords d'un monument historique. Le silence de la mairie de Arcueil à l'issue du délai vaut permis tacite, sauf cas particuliers listés par le Code de l'urbanisme.

Quelles pièces fournir pour un permis de construire à Arcueil ?

Le formulaire Cerfa 13406 et les pièces PCMI 1 à 8 : plan de situation, plan de masse, plan en coupe, notice descriptive, plans des façades et des toitures, document graphique d'insertion, photographie de près et de loin. Le dossier se dépose en mairie de Arcueil ou sur son guichet numérique.

Peut-on commencer les travaux dès l'obtention du permis ?

Légalement oui, après affichage sur le terrain et déclaration d'ouverture de chantier. Prudemment, on attend la fin du délai de recours des tiers (deux mois après l'affichage) et du retrait administratif (trois mois après la décision) : un permis contesté avec succès oblige à démolir.

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