Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Vincennes fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Vincennes les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone naturelle et forestière
Zone de centralité urbaine (secteur 1)
Zone de centralité urbaine (secteur 2)
Zone de centralité urbaine (secteur 2a)
Zone de centralité urbaine (secteur 2b)
Zone de centralité urbaine (secteur 2c)
Zone urbaine mixte intermédiaire (secteur 1a)
Zone urbaine mixte intermédiaire (secteur 1b)
Zone d'habitat collectif (secteur 1)
Zone d'habitat collectif (secteur 1a)
Zone d'habitat collectif (secteur 2)
Zone d'équipements publics (secteur 1)
Zone d'équipements publics (secteur 2)
Zone des franges du Bois de Vincennes
Zone des franges du Bois de Vincennes (secteur a)
Zone des franges du Bois de Vincennes (secteur b)
Zone pavillonnaire
Zone pavillonnaire (secteur a)
Zone d'activités économiques
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Vincennes ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Vincennes décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Vincennes et les spécificités de votre zone.