Surélever, c'est ajouter un niveau sur une construction existante. Une seule règle tranche presque toujours : la hauteur maximale de la zone, et la façon dont le PLU de Saint-Maur-des-Fossés la mesure — à l'égout du toit, au faîtage ou à l'acrotère. Viennent ensuite le gabarit par rapport aux voisins et à la rue, et la structure de la maison, qui doit porter l'étage.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Saint-Maur-des-Fossés les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone naturelle et forestière
Zone naturelle (secteur a)
Zone de centralité patrimoniale
Zone de centralité urbaine
Zone de centralité urbaine (secteur a)
Zone urbaine mixte intermédiaire
Zone d'équipements publics
Zone pavillonnaire
Zone pavillonnaire (secteur a)
Zone pavillonnaire (secteur b — Quais)
Zone d'activités économiques
Zone de projet urbain
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Saint-Maur-des-Fossés ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Saint-Maur-des-Fossés décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide surélévation.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Saint-Maur-des-Fossés et les spécificités de votre zone.