94 94100 76 572 hab.

Déclaration préalable de travaux à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Vous envisagez un projet de déclaration préalable de travaux à Saint-Maur-des-Fossés ? Consultez les règles du PLU applicables et vérifiez la faisabilité de votre projet.

Règlement en vigueur

version du 14 octobre 2025 PLUi Paris Est Marne & Bois Document officiel

ZONAGE PLU

Règles de zone applicables à Saint-Maur-des-Fossés

N Données disponibles

Zone naturelle et forestière

Hauteur max

5 m

Emprise sol

5 %

Recul min

2 m

Recul façade

1 m

Na Données disponibles

Zone naturelle (secteur a)

Hauteur max

5 m

Emprise sol

5 %

Recul min

2 m

Recul façade

2 m

UA1

Zone de centralité patrimoniale

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

6 m

Recul façade

—

UA2 Données disponibles

Zone de centralité urbaine

Hauteur max

16 m

Emprise sol

80 %

Recul min

6 m

Recul façade

—

UA2a Données disponibles

Zone de centralité urbaine (secteur a)

Hauteur max

13 m

Emprise sol

80 %

Recul min

6 m

Recul façade

—

UB Données disponibles

Zone urbaine mixte intermédiaire

Hauteur max

16 m

Emprise sol

70 %

Recul min

8 m

Recul façade

5 m

UE Données disponibles

Zone d'équipements publics

Hauteur max

15 m

Emprise sol

70 %

Recul min

8 m

Recul façade

3 m

UP Données disponibles

Zone pavillonnaire

Hauteur max

10 m

Emprise sol

40 %

Recul min

6 m

Recul façade

5 m

UPa Données disponibles

Zone pavillonnaire (secteur a)

Hauteur max

10 m

Emprise sol

50 %

Recul min

6 m

Recul façade

3 m

UPb Données disponibles

Zone pavillonnaire (secteur b — Quais)

Hauteur max

13 m

Emprise sol

40 %

Recul min

6 m

Recul façade

5 m

UX Données disponibles

Zone d'activités économiques

Hauteur max

21 m

Emprise sol

80 %

Recul min

6 m

Recul façade

3 m

UZ Données disponibles

Zone de projet urbain

Hauteur max

17 m

Emprise sol

80 %

Recul min

6 m

Recul façade

—

À VÉRIFIER

Points d'attention pour votre déclaration préalable de travaux

Zone constructible

Vérifiez que votre terrain est en zone U (urbaine) ou AU (à urbaniser).

Distances de recul

Respectez les retraits par rapport aux limites séparatives et à la voie publique.

Hauteur du projet

Assurez-vous que la hauteur totale ne dépasse pas le maximum autorisé dans votre zone.

Emprise au sol

Contrôlez que la surface au sol totale (existant + projet) reste dans le CES autorisé.

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Les informations présentées sont extraites du PLU de Saint-Maur-des-Fossés et fournies à titre indicatif. Elles ne se substituent pas aux documents d'urbanisme officiels ni à l'avis du service urbanisme de la mairie.

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