78 78370 31 811 hab. PLU de Plaisir

Ravalement de façade à Plaisir (78370)

Ravaler, changer les fenêtres ou les volets, isoler par l'extérieur, percer une ouverture, repeindre : toute modification de l'aspect extérieur d'un bâtiment relève au moins d'une déclaration préalable. Ce que le PLU de Plaisir y ajoute tient dans l'article « aspect extérieur » du règlement de zone — matériaux, couleurs, proportions des ouvertures — et, en secteur protégé, dans l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Règlement en vigueur
version du PLU de Plaisir Notre méthode Document officiel
ZONAGE PLU

Règles de zone applicables à Plaisir : les prescriptions d'aspect extérieur

Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Plaisir les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.

A Zone non couverte

A : zone agricole

Hauteur max
—
Recul façade
—
AUAe1c16 Zone non couverte

AUAe1c16 : zone à urbaniser à dominante d'activités économiques et industrielles réglementant l'entrepôt

Hauteur max
—
Recul façade
—
AUAi5c16 Zone non couverte

AUAi5c16 : zone à urbaniser à dominante d'activités économiques et industrielles

Hauteur max
—
Recul façade
—
AURs3f6 Zone non couverte

AURs3f6 : zone à urbaniser à destination stricte d'habitat

Hauteur max
—
Recul façade
—
N Zone non couverte

N : zone naturelle

Hauteur max
—
Recul façade
—
Ne01 Zone non couverte

Ne01 : Parc des Quatre Saisons

Hauteur max
—
Recul façade
—
Ne02 Zone non couverte

Ne02 : Espace de loisirs des Gâtines

Hauteur max
—
Recul façade
—
Ne03 Zone non couverte

Ne03 : Bois de Sainte-Apolline - Refuge SPA

Hauteur max
—
Recul façade
—
Ne04 Zone non couverte

Ne04 : Mare aux Saules

Hauteur max
—
Recul façade
—
Ne05 Zone non couverte

Ne05 : Golf Isabella

Hauteur max
—
Recul façade
—
Ne06 Zone non couverte

Ne06 : Parc du Château

Hauteur max
—
Recul façade
—
Ne07 Zone non couverte

Ne07 : Centre d'Exploitation et d'Intervention (CEI) de Plaisir - DiRiF

Hauteur max
—
Recul façade
—
UA1b13 Zone non couverte

UA : Secteur urbain d'activités économiques

Hauteur max
—
Recul façade
—
UA1b16 Zone non couverte

UA : Secteur urbain d'activités économiques

Hauteur max
—
Recul façade
—
UA1b19 Zone non couverte

UA : Secteur urbain d'activités économiques

Hauteur max
—
Recul façade
—
UA1b22 Zone non couverte

UA : Secteur urbain d'activités économiques

Hauteur max
—
Recul façade
—
UA5d13 Zone non couverte

UA : Secteur urbain d'activités économiques

Hauteur max
—
Recul façade
—
UAe1c16 Zone non couverte

UAe : Secteur urbain d'activités économiques et industrielles réglementant l'entrepôt

Hauteur max
—
Recul façade
—
UAi1b13 Zone non couverte

UAi : Secteur urbain d'activités économiques et industrielles

Hauteur max
—
Recul façade
—
UAi1b16 Zone non couverte

UAi : Secteur urbain d'activités économiques et industrielles

Hauteur max
—
Recul façade
—
UAi5c13 Zone non couverte

UAi : Secteur urbain d'activités économiques et industrielles

Hauteur max
—
Recul façade
—
UAi5c16 Zone non couverte

UAi : Secteur urbain d'activités économiques et industrielles

Hauteur max
—
Recul façade
—
UE1a16 Zone non couverte

UE : Secteur urbain d'équipements

Hauteur max
—
Recul façade
—
UE1a19 Zone non couverte

UE : Secteur urbain d'équipements

Hauteur max
—
Recul façade
—
UE1a9 Zone non couverte

UE : Secteur urbain d'équipements

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM1a22 Zone non couverte

UM : Secteur urbain mixte

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM1c16 Zone non couverte

UM : Secteur urbain mixte

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM1d16 Zone non couverte

UM : Secteur urbain mixte

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM1d19 Zone non couverte

UM : Secteur urbain mixte

Hauteur max
—
Recul façade
—
UM5e9 Zone non couverte

UM : Secteur urbain mixte

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR1a13 Zone non couverte

UR : Secteur urbain résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR1b22 Zone non couverte

UR : Secteur urbain résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR1c16 Zone non couverte

UR : Secteur urbain résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR1c22 Zone non couverte

UR : Secteur urbain résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR1d13 Zone non couverte

UR : Secteur urbain résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR2d9 Zone non couverte

UR : Secteur urbain résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR3d9 Zone non couverte

UR : Secteur urbain résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR3e9 Zone non couverte

UR : Secteur urbain résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UR4b9 Zone non couverte

UR : Secteur urbain résidentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
URs1d13 Zone non couverte

URs : Secteur urbain résidentiel stricte

Hauteur max
—
Recul façade
—
URs2d9 Zone non couverte

URs : Secteur urbain résidentiel stricte

Hauteur max
—
Recul façade
—
URs3f9 Zone non couverte

URs : Secteur urbain résidentiel stricte

Hauteur max
—
Recul façade
—
À VÉRIFIER

Points d'attention pour votre ravalement de façade

01
Le ravalement
Sans formalité hors secteur protégé, sauf si la commune a délibéré pour le soumettre à déclaration (art. R.421-17-1). En site patrimonial ou aux abords d'un monument, la déclaration est toujours due.
02
Les menuiseries et les volets
Changer les fenêtres, les volets ou la porte d'entrée modifie l'aspect extérieur : déclaration préalable, même à l'identique en secteur protégé. Le règlement peut imposer le bois, une teinte, des petits-bois.
03
L'isolation par l'extérieur
Déclaration préalable, car l'aspect change. L'épaisseur ajoutée peut faire dépasser une règle d'implantation ou de hauteur : l'autorité peut y déroger dans une limite de 30 cm (art. L.152-5).
04
Le secteur protégé
Aux abords d'un monument historique, l'architecte des Bâtiments de France rend un avis conforme : il peut imposer des matériaux et des couleurs, et le délai passe à deux mois.
DÉMARCHE

Quelle autorisation pour votre ravalement de façade à Plaisir ?

La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Plaisir ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Plaisir décide, lui, c'est si le projet est autorisable.

Autorisation
Déclaration préalable (permis de construire seulement si la structure porteuse est modifiée)
Formulaire
Cerfa 13703 (maison individuelle) ou 13404 (autres bâtiments)
Délai d'instruction
1 mois, 2 mois en secteur protégé (avis de l'ABF)
Validité
3 ans, prorogeable deux fois d'un an
Architecte
Non obligatoire
Affichage et recours
Affichage sur le terrain pendant toute la durée des travaux ; recours des tiers pendant 2 mois à partir de l'affichage

Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide ravalement de façade.

Votre ravalement de façade est-elle réalisable à Plaisir ?

Localisez votre parcelle, dessinez le projet : l'analyse applique les règles de votre zone et vous dit ce qui passe, ce qui bloque, et quelle autorisation déposer.

Analyser mon projet gratuitement

Les informations présentées sont extraites du PLU de Plaisir et fournies à titre indicatif. Elles ne se substituent pas aux documents d'urbanisme officiels ni à l'avis du service urbanisme.

QUESTIONS FRÉQUENTES

Ravalement de façade à Plaisir : vos questions

Faut-il une autorisation pour ravaler une façade à Plaisir ?

Hors secteur protégé, non, sauf si la commune de Plaisir a délibéré pour soumettre les ravalements à déclaration préalable — renseignez-vous au service urbanisme. Aux abords d'un monument historique ou en site patrimonial remarquable, la déclaration préalable est obligatoire et l'architecte des Bâtiments de France donne son avis.

Puis-je changer mes fenêtres sans autorisation à Plaisir ?

Non : remplacer des menuiseries modifie l'aspect extérieur et relève d'une déclaration préalable, même pour un remplacement à l'identique en secteur protégé. Le règlement de zone du PLU de Plaisir peut imposer un matériau, une couleur ou un dessin de menuiserie.

L'isolation par l'extérieur est-elle autorisée à Plaisir ?

En principe oui, après déclaration préalable. Si l'épaisseur ajoutée fait dépasser une règle d'implantation ou de hauteur du PLU de Plaisir, la mairie peut accorder une dérogation limitée à 30 centimètres (article L.152-5 du Code de l'urbanisme). En secteur protégé, l'avis de l'ABF est déterminant.

ACCOMPAGNEMENT

Un professionnel pour votre ravalement de façade à Plaisir

Lancez votre projet sereinement

Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Plaisir et les spécificités de votre zone.

Gratuit Sans engagement
Commencer par l'analyse gratuite
Vous êtes architecte ou maître d'oeuvre ? Rejoindre le réseau
AUTRES PROJETS

Autres projets à Plaisir

Plaisir · gratuit, 2 min, sans inscription Analyser mon adresse