Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Montgeron fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Montgeron les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Naturelle
Activite en zone naturelle
Installations de loisirs en zone naturelle
Naturelle zone humide
Tissu urbain historique
Ancien centre ville et ancien hameau de Chalandray
Secteur de centralite de la ville
Zone sud avenue de la Republique
Habitats collectifs
Habitats collectifs avec commerces
Habitats collectifs de faible hauteur
Centralite secondaire
Zone avenue Jean Jaures et de la rue du Repos
Secteur de transitionamene a evoluer
Quartiers habitat individuel pav
Ilots implantation alignement
Lotissements habitat individuel dense
Quartier Moulin de Senlis
Quartier des Castors
Activite economique
Activite artisanales et industrielles
Bureaux
Activite commerciale
Installations interet collectifs
Sous secteur zone UL
Sous secteur zone UL
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Montgeron ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Montgeron décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Montgeron et les spécificités de votre zone.