Déclaration préalable de travaux à Maisons-Alfort (94700)

Vous envisagez un projet de déclaration préalable de travaux à Maisons-Alfort ? Consultez les règles du PLU applicables et vérifiez la faisabilité de votre projet.

Règlement en vigueur

version du 14 octobre 2025 PLUi Paris Est Marne & Bois

ZONAGE PLU

Règles de zone applicables à Maisons-Alfort

N Données disponibles

N - Zone naturelle

Hauteur max

10 m

Emprise sol

2 %

Recul min

3 m

Recul façade

—

Na Données disponibles

N - Zone naturelle

Hauteur max

10 m

Emprise sol

2 %

Recul min

3 m

Recul façade

—

UA Données disponibles

UA - Zone de centralité urbaine

Hauteur max

16 m

Emprise sol

60 %

Recul min

6 m

Recul façade

—

UAa Données disponibles

UA - Zone de centralité urbaine

Hauteur max

9 m

Emprise sol

60 %

Recul min

6 m

Recul façade

—

UB1 Données disponibles

UB - Zone urbaine mixte intermédiaire

Hauteur max

20.5 m

Emprise sol

80 %

Recul min

6 m

Recul façade

—

UB2 Données disponibles

UB - Zone urbaine mixte intermédiaire

Hauteur max

15 m

Emprise sol

60 %

Recul min

6 m

Recul façade

—

UB2a Données disponibles

UB - Zone urbaine mixte intermédiaire

Hauteur max

15 m

Emprise sol

60 %

Recul min

6 m

Recul façade

—

UC Données disponibles

UC - Zone d'habitat collectif

Hauteur max

27 m

Emprise sol

45 %

Recul min

8 m

Recul façade

—

UCa Données disponibles

UC - Zone d'habitat collectif

Hauteur max

27 m

Emprise sol

45 %

Recul min

8 m

Recul façade

—

UE1 Données disponibles

UE - Zone d'équipements publics

Hauteur max

25 m

Emprise sol

80 %

Recul min

4 m

Recul façade

—

UE1a Données disponibles

UE - Zone d'équipements publics

Hauteur max

15 m

Emprise sol

6 %

Recul min

4 m

Recul façade

—

UE1b Données disponibles

UE - Zone d'équipements publics

Hauteur max

15 m

Emprise sol

20 %

Recul min

4 m

Recul façade

—

UE2 Données disponibles

UE - Zone d'équipements publics

Hauteur max

33 m

Emprise sol

—

Recul min

4 m

Recul façade

—

UP1 Données disponibles

UP - Zone pavillonnaire

Hauteur max

9 m

Emprise sol

40 %

Recul min

6 m

Recul façade

4 m

UP1a Données disponibles

UP - Zone pavillonnaire

Hauteur max

4.5 m

Emprise sol

30 %

Recul min

6 m

Recul façade

4 m

UP2a Données disponibles

UP - Zone pavillonnaire

Hauteur max

12 m

Emprise sol

40 %

Recul min

6 m

Recul façade

—

UP2b Données disponibles

UP - Zone pavillonnaire

Hauteur max

15 m

Emprise sol

50 %

Recul min

6 m

Recul façade

—

UXa Données disponibles

UX - Zone d'activités économiques

Hauteur max

21 m

Emprise sol

80 %

Recul min

4 m

Recul façade

—

UXb Données disponibles

UX - Zone d'activités économiques

Hauteur max

15 m

Emprise sol

50 %

Recul min

4 m

Recul façade

—

UXc Données disponibles

UX - Zone d'activités économiques

Hauteur max

—

Emprise sol

80 %

Recul min

4 m

Recul façade

—

UXd Données disponibles

UX - Zone d'activités économiques

Hauteur max

—

Emprise sol

80 %

Recul min

4 m

Recul façade

6 m

Points d'attention pour votre déclaration préalable de travaux

Zone constructible

Vérifiez que votre terrain est en zone U (urbaine) ou AU (à urbaniser).

Distances de recul

Respectez les retraits par rapport aux limites séparatives et à la voie publique.

Hauteur du projet

Assurez-vous que la hauteur totale ne dépasse pas le maximum autorisé dans votre zone.

Emprise au sol

Contrôlez que la surface au sol totale (existant + projet) reste dans le CES autorisé.

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Les informations présentées sont extraites du PLU de Maisons-Alfort et fournies à titre indicatif. Elles ne se substituent pas aux documents d'urbanisme officiels ni à l'avis du service urbanisme de la mairie.

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