Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Les Ulis fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Les Ulis les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Urbanisation future sur le site de l'Orme a Moineaux
Zone destinee a accueillir des constructions nouvelles
Zone naturelle
Jardins familiaux
Centre ville
Entree de ville sud
Entree de ville sud
Secteur au sud de la commune le long de la RD35
Secteur residentiel
Residence des Bergeres, Equinoxes et Avelines
Residence Barceleau
Nord des Millepertuis
Residence du Bosquet
Secteur d'habitat
Secteur d'habitat
Equipement collectif de la zone Courtaboeuf
Secteur d'habitat
Parc d'activite de courtaboeuf
Centre commercial Ulis 2
Chaufferie urbaine et ses annexes techniques
Secteur Courtaboeuf
Equipement
Equipement
Reseau ferroviaire
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Les Ulis ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Les Ulis décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Les Ulis et les spécificités de votre zone.