Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de La Rochette fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de La Rochette les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Espaces naturels du territoire
Secteur en lisière de la forêt
Site du Rocheton
Zones humides identifiées en enveloppe d'alerte de classe 2
Secteur ancien de la commune
Secteur au sein duquel ne sont autorisées que les activités en lien avec la vocation équestre du site
Secteur à dominante "logements collectifs", présentant une architecture spécifique
Château et son parc
Coeur de ville (polarité commerciale)
Equipements et hébergement hôtelier déjà présents
Equipements et hébergement hôtelier déjà présents
Secteur situé en limite Nord-Ouest de la commune et jouxte les communes de Dammarie-les-Lys et Melun
Terrains de sports situés au sud du village ainsi que les terrains de tennis
Quartier de l'Ermitage et de la rue Gustave Courbet
Extensions récentes réalisées autour du village, sous formes pavillonnaires
Avenue Jean Cocteau
La Feuilleraie, zone des bords de Seine, qui se caractérise par la présence de constructions au style anglo-normand
Activités de camping
Emprise des activités situées à l'Ouest de la voie ferrée, à proximité des zones d'hbaitat
Zones d'activités situées dans les emprises ferroviaires et au-delà
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de La Rochette ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de La Rochette décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de La Rochette et les spécificités de votre zone.