Ravalement de façade à Villepreux (78450) : règles PLU

ZONAGE PLU

Règles de zone applicables à Villepreux : les prescriptions d'aspect extérieur

Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Villepreux les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.

A Zone non couverte

Zone agricole

Hauteur max

—

Recul façade

—

N Zone non couverte

Zone naturelle

Hauteur max

—

Recul façade

—

Na1 Zone non couverte

Secteur naturel d'activités économiques - Grand Maison

Hauteur max

—

Recul façade

—

Na3 Zone non couverte

Secteur naturel d'activités économiques - Gondi

Hauteur max

—

Recul façade

—

Na4 Zone non couverte

Secteur naturel d'activités économiques - Gondi

Hauteur max

—

Recul façade

—

Na5 Zone non couverte

Secteur naturel d'activités économiques - RD11

Hauteur max

—

Recul façade

—

Ne1 Zone non couverte

Secteur naturel d'équipement - Ecole privée

Hauteur max

—

Recul façade

—

Nl1 Zone non couverte

Secteur naturel d'activités loisirs - Gondi

Hauteur max

—

Recul façade

—

UA5d9 Zone non couverte

Secteur d'activités économiques - Hauts du moulin

Hauteur max

—

Recul façade

—

UA7a12 Zone non couverte

Secteur d'activités économiques - Val Joyeux

Hauteur max

—

Recul façade

—

UE1a16 Zone non couverte

Secteur urbain d'équipements - Trianon Plaine des sports

Hauteur max

—

Recul façade

—

UM2e12 Zone non couverte

Secteur urbain mixte - Gondi

Hauteur max

—

Recul façade

—

UM3a13 Zone non couverte

Secteur urbain mixte - Centre village

Hauteur max

—

Recul façade

—

UM3c10 Zone non couverte

Secteur urbain mixte - Extension du centre village

Hauteur max

—

Recul façade

—

UM5b13 Zone non couverte

Secteur urbain mixte - Pointe à l'Ange

Hauteur max

—

Recul façade

—

UM5d13 Zone non couverte

Secteur urbain mixte - Val Joyeux Avenue de Versailles

Hauteur max

—

Recul façade

—

UM5d16 Zone non couverte

Secteur urbain mixte - Hauts du Moulin

Hauteur max

—

Recul façade

—

UM6b13 Zone non couverte

Secteur urbain mixte - Haie Bergerie

Hauteur max

—

Recul façade

—

UR4b10 Zone non couverte

Secteur urbain à dominante résidentiel - Haie Bergerie

Hauteur max

—

Recul façade

—

UR5b16 Zone non couverte

Secteur urbain à dominante résidentiel - Pépinière

Hauteur max

—

Recul façade

—

UR5d16 Zone non couverte

Secteur urbain à dominante résidentiel - Hauts du Moulin

Hauteur max

—

Recul façade

—

UR6d16 Zone non couverte

Secteur urbain à dominante résidentiel - Prieuré

Hauteur max

—

Recul façade

—

URs4b10 Zone non couverte

Secteur urbain résidentiel stricte - Prieuré

Hauteur max

—

Recul façade

—

URs4d10 Zone non couverte

Secteur urbain résidentiel stricte - Trianon

Hauteur max

—

Recul façade

—

URs8f9 Zone non couverte

Secteur urbain résidentiel stricte - Hauts de Grisy

Hauteur max

—

Recul façade

—

À VÉRIFIER

Points d'attention pour votre ravalement de façade

Le ravalement

Sans formalité hors secteur protégé, sauf si la commune a délibéré pour le soumettre à déclaration (art. R.421-17-1). En site patrimonial ou aux abords d'un monument, la déclaration est toujours due.

Les menuiseries et les volets

Changer les fenêtres, les volets ou la porte d'entrée modifie l'aspect extérieur : déclaration préalable, même à l'identique en secteur protégé. Le règlement peut imposer le bois, une teinte, des petits-bois.

L'isolation par l'extérieur

Déclaration préalable, car l'aspect change. L'épaisseur ajoutée peut faire dépasser une règle d'implantation ou de hauteur : l'autorité peut y déroger dans une limite de 30 cm (art. L.152-5).

Le secteur protégé

Aux abords d'un monument historique, l'architecte des Bâtiments de France rend un avis conforme : il peut imposer des matériaux et des couleurs, et le délai passe à deux mois.

DÉMARCHE

Quelle autorisation pour votre ravalement de façade à Villepreux ?

La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Villepreux ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Villepreux décide, lui, c'est si le projet est autorisable.

Autorisation: Déclaration préalable (permis de construire seulement si la structure porteuse est modifiée)
Formulaire: Cerfa 13703 (maison individuelle) ou 13404 (autres bâtiments)
Délai d'instruction: 1 mois, 2 mois en secteur protégé (avis de l'ABF)
Validité: 3 ans, prorogeable deux fois d'un an
Architecte: Non obligatoire
Affichage et recours: Affichage sur le terrain pendant toute la durée des travaux ; recours des tiers pendant 2 mois à partir de l'affichage

Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide ravalement de façade.

QUESTIONS FRÉQUENTES

Ravalement de façade à Villepreux : vos questions

Faut-il une autorisation pour ravaler une façade à Villepreux ?

Hors secteur protégé, non, sauf si la commune de Villepreux a délibéré pour soumettre les ravalements à déclaration préalable — renseignez-vous au service urbanisme. Aux abords d'un monument historique ou en site patrimonial remarquable, la déclaration préalable est obligatoire et l'architecte des Bâtiments de France donne son avis.

Puis-je changer mes fenêtres sans autorisation à Villepreux ?

Non : remplacer des menuiseries modifie l'aspect extérieur et relève d'une déclaration préalable, même pour un remplacement à l'identique en secteur protégé. Le règlement de zone du PLU de Villepreux peut imposer un matériau, une couleur ou un dessin de menuiserie.

L'isolation par l'extérieur est-elle autorisée à Villepreux ?

En principe oui, après déclaration préalable. Si l'épaisseur ajoutée fait dépasser une règle d'implantation ou de hauteur du PLU de Villepreux, la mairie peut accorder une dérogation limitée à 30 centimètres (article L.152-5 du Code de l'urbanisme). En secteur protégé, l'avis de l'ABF est déterminant.

Ravalement de façade à Villepreux (78450)

Règles de zone applicables à Villepreux : les prescriptions d'aspect extérieur

Points d'attention pour votre ravalement de façade

Quelle autorisation pour votre ravalement de façade à Villepreux ?

Votre ravalement de façade est-elle réalisable à Villepreux ?

Ravalement de façade à Villepreux : vos questions

Un professionnel pour votre ravalement de façade à Villepreux

Lancez votre projet sereinement

Autres projets à Villepreux

Déclaration préalable

Surélévation

Extension

Permis de construire

Division parcellaire