Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Saint-Maurice fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Saint-Maurice les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
N - Zone naturelle
UA - Zone de centralité urbaine
UA - Zone de centralité urbaine
UA - Zone de centralité urbaine
UB - Zone urbaine mixte intermédiaire
UB - Zone urbaine mixte intermédiaire
UC - Zone d'habitat collectif
UE - Zone d'équipements publics
UE - Zone d'équipements publics
UF - Zone des franges du Bois de Vincennes
UP - Zone pavillonnaire
UP - Zone pavillonnaire (secteur 2)
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Saint-Maurice ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Saint-Maurice décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Saint-Maurice et les spécificités de votre zone.