Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Orsay fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Orsay les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
secteurs d'urbanisation future - Corbeville
coeur de quartier de Corbeville
secteurs d'urbanisation future à vocation dominante d'habitat
espaces naturels
espaces naturels
secteursd'activités économiques
secteursd'activités économiques
centre-ville d'Orsay qui se caractlrise par un tissu biti continu et h l'alignement
centre-ville d'Orsay qui se caracttrise par un tissu bCti continu et h l'alignement
zone comprenant les grands équipements
zone comprenant les grands équipements
zone mixte dans ses fonctions urbaines
zone mixte dans ses fonctions urbaines
quartiers qui accueillent principalement des constructions à usage d'habitation
quartiers qui accueillent principalement des constructions à usage d'habitation - secteur en pente
secteurs urbanisé ou destiné à l'être au sein de la ZAC du Moulon
secteurs urbanisé ou destiné à l'être au sein de la ZAC du Moulon
secteurs urbanisé ou destiné à l'être au sein de la ZAC du Moulon
quartiers qui accueillent principalement des constructions à usage d'habitation
quartiers qui accueillent principalement des constructions à usage d'habitation
quartiers qui accueillent principalement des constructions à usage d'habitation
quartiers qui accueillent principalement des constructions à usage d'habitation
ensembles résidentiels cohérents realisés par le biais d'opération d'ensemble
opération groupé d'habitat individuel
Université Paris-Saclay
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Orsay ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Orsay décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Orsay et les spécificités de votre zone.