Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Margency fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Margency les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone à urbaniser vide de règlement
Zone naturelle (Parcs et jardins)
Zone de constructions en ordre continu Habitat, Services, Activités
Zone à usage principal d'habitat individuel
Zone à usage principal d'habitat collectif
Zone à usage principal d'habitat collectif
Zone d'équipements publics ou d'intérêt général
Zone d'activités
Zone à usage principal d'habitat individuel soumise à des risques
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Margency ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Margency décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Margency et les spécificités de votre zone.