La déclaration préalable est la formalité des travaux de taille modeste : véranda ou extension jusqu'à 20 m² (40 m² en zone urbaine d'un PLU), abri de jardin, piscine, changement de fenêtres, ravalement en secteur protégé. Ses seuils sont nationaux ; ce qui dépend de Margency, c'est le PLU : il dit si le projet est possible sur votre parcelle — emprise au sol déjà consommée, hauteur, implantation, matériaux et couleurs.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Margency les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone à urbaniser vide de règlement
Zone naturelle (Parcs et jardins)
Zone de constructions en ordre continu Habitat, Services, Activités
Zone à usage principal d'habitat individuel
Zone à usage principal d'habitat collectif
Zone à usage principal d'habitat collectif
Zone d'équipements publics ou d'intérêt général
Zone d'activités
Zone à usage principal d'habitat individuel soumise à des risques
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Margency ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Margency décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide déclaration préalable de travaux.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Margency et les spécificités de votre zone.