Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Le Pecq fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Le Pecq les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone naturelle strict
Zone naturelle acceptant des aménagements d'utilité publique
Zone urbaine du centre ancien
Zone centrale mixte composée d'immeubles d'habitation, de commerces, de bureaux et d'équipements divers
Zone de transition paysagère et urbaine, située entre le centre ancien du Pecq et la zone centrale mixte
Zone urbaine à dominante résidentielle, correspondant principalement à un habitat collectif contemporain
Secteur marquant le lien entre le tissu urbain à dominante collective et le tissu pavillonnaire
Secteur situé en tête de pont rive droite
Zone urbaine à dominante résidentielle, correspondant principalement à des tissus pavillonnaires
Zone urbaine des tissus pavillonnaires du quartier de Grandchamps
Sous-secteur spécifique du château de Grandchamp
Tissus pavillonnaires du quartier Cité
Tissus pavillonnaires du quartier Cité, emprise au sol réduite pour des intérêts paysagers
Tissus pavillonnaires du quartier Cité, hauteur réduite pour des intérêts paysagers
Zone réservée au service public ferroviaire
Zone urbaine à vocation principale économique : Technoparc
Zone urbaine à vocation principale économique : Secteurs d'activités divers
Zone urbaine à vocation d'activité pour le poste source Enedis
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Le Pecq ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Le Pecq décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Le Pecq et les spécificités de votre zone.