78 78320 5 994 hab. PLU de La Verrière

Permis de construire à La Verrière (78320)

Le permis de construire est la formalité des projets qui créent plus de 20 m² (40 m² en zone urbaine d'un PLU), qui changent la structure ou la destination d'un bâtiment, ou qui construisent une maison neuve. Le dossier est instruit par la mairie de La Verrière au regard de toutes les règles de la zone : hauteur, emprise, implantation, stationnement, aspect, espaces verts.

Règlement en vigueur

version du 19 février 2026 PLU de La Verrière Notre méthode Document officiel

ZONAGE PLU

Règles de zone applicables à La Verrière : l'ensemble des règles de la zone

Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de La Verrière les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.

A Zone non couverte

Zone agricole

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

AUR1b19 Zone non couverte

Secteur à vocation résidentielle

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

N Zone non couverte

Zone naturelle stricte

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UA1b25 Zone non couverte

Secteur dédié aux activités, hors industries

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UA7b19 Zone non couverte

Secteur dédié aux activités, hors industries

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UAi6b16 Zone non couverte

Secteur dédié aux activités, y compris les industries

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UE1a13 Zone non couverte

Secteur dédié aux équipements

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UE1b13 Zone non couverte

Secteur dédié aux équipements

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UE1c13 Zone non couverte

Secteur dédié aux équipements

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UE1e16 Zone non couverte

Secteur dédié aux équipements

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UM1a25 Zone non couverte

Secteur urbain mixte

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UM1b22 Zone non couverte

Secteur urbain mixte

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UM1b25 Zone non couverte

Secteur urbain mixte

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UR1b19 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentielle

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UR1d13 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentielle

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UR2f9 Zone non couverte

Secteur à dominante résidentielle

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

À VÉRIFIER

Points d'attention pour votre permis de construire

Le dossier

Plan de situation, plan de masse, plan en coupe, notice, plans des façades et toitures, insertion dans l'environnement, photos proche et lointaine : huit pièces obligatoires (PCMI 1 à 8) pour une maison individuelle.

Le délai

Deux mois pour une maison individuelle et ses annexes, trois mois pour les autres constructions ; un mois de plus si l'architecte des Bâtiments de France est consulté. La mairie peut demander des pièces dans le premier mois.

L'architecte

Obligatoire dès que la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, pour tout demandeur particulier (art. R.431-2).

L'affichage et les recours

Le permis s'affiche sur le terrain, visible de la rue, pendant toute la durée des travaux. Les tiers ont deux mois à partir de cet affichage pour le contester ; un constat d'huissier sécurise la date.

DÉMARCHE

Quelle autorisation pour votre permis de construire à La Verrière ?

La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de La Verrière ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de La Verrière décide, lui, c'est si le projet est autorisable.

Autorisation: Permis de construire
Formulaire: Cerfa 13406 (maison individuelle et annexes) ou 13409 (autres constructions)
Délai d'instruction: 2 mois (maison individuelle) ou 3 mois (autres), plus 1 mois en secteur protégé
Validité: 3 ans, prorogeable deux fois d'un an
Architecte: Obligatoire dès que la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux (art. R.431-2)
Affichage et recours: Affichage sur le terrain pendant toute la durée des travaux ; recours des tiers pendant 2 mois à partir de l'affichage

Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide permis de construire.

QUESTIONS FRÉQUENTES

Permis de construire à La Verrière : vos questions

Combien de temps pour obtenir un permis de construire à La Verrière ?

Deux mois à compter du dépôt d'un dossier complet pour une maison individuelle, trois mois pour les autres constructions, et un mois de plus si le projet est aux abords d'un monument historique. Le silence de la mairie de La Verrière à l'issue du délai vaut permis tacite, sauf cas particuliers listés par le Code de l'urbanisme.

Quelles pièces fournir pour un permis de construire à La Verrière ?

Le formulaire Cerfa 13406 et les pièces PCMI 1 à 8 : plan de situation, plan de masse, plan en coupe, notice descriptive, plans des façades et des toitures, document graphique d'insertion, photographie de près et de loin. Le dossier se dépose en mairie de La Verrière ou sur son guichet numérique.

Peut-on commencer les travaux dès l'obtention du permis ?

Légalement oui, après affichage sur le terrain et déclaration d'ouverture de chantier. Prudemment, on attend la fin du délai de recours des tiers (deux mois après l'affichage) et du retrait administratif (trois mois après la décision) : un permis contesté avec succès oblige à démolir.

Permis de construire à La Verrière (78320)

Règles de zone applicables à La Verrière : l'ensemble des règles de la zone

Points d'attention pour votre permis de construire

Quelle autorisation pour votre permis de construire à La Verrière ?

Votre permis de construire est-elle réalisable à La Verrière ?

Permis de construire à La Verrière : vos questions

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