Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Houdan fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Houdan les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone naturelle réservée aux activités agricoles
Secteur aucune construction ne sera admise en raison d'un cône de protection de vue sur les édifices protégés du Centre,
Secteur de la station d'épuration des eaux et d'élimination des déchets
Zone est destinée à recevoir une extension de l'agglomération à long terme
Zone est destinée à recevoir une extension de l'agglomération à court ou moyen terme
Zone est destinée à recevoir une extension de l'agglomération à court ou moyen terme
Zone est destinée à recevoir une extension de l'agglomération à court ou moyen terme
Zone est destinée à recevoir une extension de l'agglomération à court ou moyen terme
Zone est destinée à recevoir une extension de l'agglomération à court ou moyen terme
Zone naturelle non équipée à protéger en raison : d'une part de l'existence de risques ou de nuisances, d'autre part de la qualité des sites
Secteur correspond à la reconnaissance de quelques bâtiments d'habitations existantes
Secteur correspond au tissu urbain le plus ancien, très dense, où l'on trouve la majorité des activités dont les commerces
Secteur situé au Sud de la rue de la Tour, qui doit intégrer la réalisation d'un parking public en sous-sol
Secteur correspond au premier périmètre d'extensions du centre mais selon une densité plus faible
Secteur correspond au premier périmètre d'extensions du centre mais selon une densité plus faible
Secteur correspondent à un deuxième périmètre d'extensions intégrées au caractère du centre avec une densité plus faible encore
Secteur correspondent à un deuxième périmètre d'extensions intégrées au caractère du centre avec une densité plus faible encore
Zone destinée à recevoir principalement des habitations collectives discontinues avec espaces paysagers
Zone destinée à recevoir un habitat composé d'habitations individuelles avec implantation en discontinu ou en bande
Secteur divisé selon la densité et les hauteurs des constructions
Secteur divisé selon la densité et les hauteurs des constructions
Secteur divisé selon la densité et les hauteurs des constructions
Secteur concerne l'aspect extérieur des constructions
Secteur destiné à recevoir les aménagements et constructions ci-avant énoncés
Secteur concerne une partie de l'ex Z.A.C. de la Prévoté et son extension
Zone destinée à recevoir principalement des aménagements et équipements collectifs
Zone est affectée à la fonction ferroviaire et aux installations des coopératives agricoles qui y sont édifiées
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Houdan ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Houdan décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Houdan et les spécificités de votre zone.