Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Étampes fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Étampes les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
zone à urbaniser à court terme à dominante d'habitat
zone à urbaniser à court terme dédiée aux activités industruelles
zone à urbaniser à court terme dédiée aux activités commerciales
secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique, économique ou écologique des terres agricoles
zone naturelle stricte
hameaux constitués n'ayant plus de vocation agricole
activités économiques isolées, situées le long de la nationale 20
secteurs de jardins familiaux ou privés
équipements et activités de loisirs de plein air situés dans un environnement naturel
zones humides identifiées sur le territoire communal
bâti ancien constitué (centre ville historique et quartier Saint-Martin)
abords de la gare d'Etampes
tissu de faubourg historique
sous-secteur à dominante d'habitat collectif
sous-secteur à dominante d'habitat individuel
quartiers d'habitat collectif situés sur le plateau
quartiers d'habitat collectif situés sur le plateau
quartier Saint-Michel
le site Waldeck Rousseau et le site Reverseleux
zones d'activités commerciales
Zone d'activités commerciale à stationnement réglementé
zones d'activités économiques artisanales et industrielles, notamment le parc d'activités Sud Essor au rayonnement intercommunal
zone à vocation d'équipements intérêt collectif et de services publics, ainsi que d'hébergement hôtelier et touristique
zone à dominante d'habitat pavillonnaire
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Étampes ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Étampes décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Étampes et les spécificités de votre zone.