Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Écouen fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Écouen les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
1AUE : Zone à urbaniser située secteur du Rai
1AUI : Zone à urbaniser de l'écoparc des Noyers
1AUIA : Zone à urbaniser à l'interface entre la rue du Maréchal Leclerc et la RD316
A : Zone concerne les terrains qui sont équipés ou non et utilisés à des fins agricoles
N : Zone naturelle et forestière de protection stricte
Nf : Secteur correspond aux abords du château et du Fort d'Ecouen
NI : Secteur correspond aux espaces pouvant accueillir des activités de loisirs en lien avec la valorisation des espaces naturels et agricoles de la…
Nt : Secteur correspond aux espaces du centre de stockage de déchets situé au Plessis-Gassot et à Ecouen
UA : Zone correspond aux tissus bâtis anciens du centre historique d'Ecouen
UC : Zone correspond aux secteurs majoritairement résidentiels dominés par un habitat collectif
UF : Zone à vocation dominante d'équipements
UG : Zone correspond aux secteurs majoritairement résidentiels dominés parun habitat individue
UGp : Secteur qui identifie des espaces situés chemin du Luat et chemin du Maudaire
UI : Zone correspond aux espaces d'activités économiques de la commune
UL : Zone correspond aux tissus de faubourg dans le prolongement du centre historique, situés aux abords de la rue du Maréchal Leclerc
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Écouen ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Écouen décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Écouen et les spécificités de votre zone.