Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Coignières fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Coignières les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
1AUe : zone à urbaniser dédiée au développement d'infrastructures publiques et/ou d'équipement d'intérêt général
A : zone agricole
Ap : zone agricole - secteur préservé de toute construction non dédiée spécifiquement à l'activité agricole
N : zone naturelle
Nj : secteur naturel dédié aux jardins familiaux
Njv : secteur naturel dédié aux vergers partagés
UA : secteur urbain dédié aux activités économiques
UA : secteur urbain dédié aux activités économiques
UAc : secteur urbain dédié aux activités économiques
UAc : secteur urbain dédié aux activités économiques
UAi : secteur urbain dédié aux activités industrielles
UAit : secteur urbain dédié aux activités industrielles en transition avec un secteur résidentiel ou agri-naturel
UAit : secteur urbain dédié aux activités industrielles en transition avec un secteur résidentiel ou agri-naturel
UAit : secteur urbain dédié aux activités industrielles en transition avec un secteur résidentiel ou agri-naturel
UAn : secteur urbain dédié aux activités, inscrit dans un site agri-naturel
UAs : secteur urbain dédié aux activités aux stationnement limité
UAt : secteur urbain dédié aux activités en transition avec un secteur résidentiel ou agri-naturel
UAt : secteur urbain dédié aux activités en transition avec un secteur résidentiel ou agri-naturel
UE : secteur urbain dédié au développement d'infrastructures publiques et/ou d'équipement d'intérêt général
UE : secteur urbain dédié au développement d'infrastructures publiques et/ou d'équipement d'intérêt général
UE : secteur urbain dédié au développement d'infrastructures publiques et/ou d'équipement d'intérêt général
UE : secteur urbain dédié au développement d'infrastructures publiques et/ou d'équipement d'intérêt général
UE : secteur urbain dédié au développement d'infrastructures publiques et/ou d'équipement d'intérêt général
UE : secteur urbain dédié au développement d'infrastructures publiques et/ou d'équipement d'intérêt général
UE : secteur urbain dédié au développement d'infrastructures publiques et/ou d'équipement d'intérêt général
UG : secteur urbain proche de la gare faisant l'objet d'une réflexion de renouvellement et mutation
UM : secteur urbain mixte
UM : secteur urbain mixte
UR : secteur urbain résidentiel
UR : secteur urbain résidentiel
UR : secteur urbain résidentiel
UR : secteur urbain résidentiel
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Coignières ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Coignières décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Coignières et les spécificités de votre zone.