Permis de construire à Champigny-sur-Marne (94500)

Vous envisagez un projet de permis de construire à Champigny-sur-Marne ? Consultez les règles du PLU applicables et vérifiez la faisabilité de votre projet.

Règlement en vigueur

version du 14 octobre 2025 PLUi Paris Est Marne & Bois

ZONAGE PLU

Règles de zone applicables à Champigny-sur-Marne

1AU

1AU - Zone à urbaniser

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

N - Zone naturelle

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

Na Données disponibles

N - Zone naturelle

Hauteur max

6 m

Emprise sol

—

Recul min

6 m

Recul façade

5 m

UA Données disponibles

UA - Zone de centralité urbaine

Hauteur max

20 m

Emprise sol

50 %

Recul min

5 m

Recul façade

3.5 m

UAa Données disponibles

UA - Zone de centralité urbaine

Hauteur max

20 m

Emprise sol

50 %

Recul min

—

Recul façade

3.5 m

UB1 Données disponibles

UB - Zone urbaine mixte intermédiaire

Hauteur max

23 m

Emprise sol

50 %

Recul min

5 m

Recul façade

3.5 m

UB1a Données disponibles

UB - Zone urbaine mixte intermédiaire

Hauteur max

—

Emprise sol

50 %

Recul min

5 m

Recul façade

—

UB2 Données disponibles

UB - Zone urbaine mixte intermédiaire

Hauteur max

13 m

Emprise sol

40 %

Recul min

5 m

Recul façade

3.5 m

UC Données disponibles

UC - Zone d'habitat collectif

Hauteur max

23 m

Emprise sol

50 %

Recul min

5 m

Recul façade

3.5 m

UCa Données disponibles

UC - Zone d'habitat collectif

Hauteur max

20 m

Emprise sol

50 %

Recul min

5 m

Recul façade

3.5 m

UCb Données disponibles

UC - Zone d'habitat collectif

Hauteur max

23 m

Emprise sol

50 %

Recul min

5 m

Recul façade

3.5 m

UE Données disponibles

UE - Zone d'équipements publics

Hauteur max

—

Emprise sol

70 %

Recul min

—

Recul façade

—

UEa Données disponibles

UE - Zone d'équipements publics

Hauteur max

—

Emprise sol

70 %

Recul min

—

Recul façade

—

UPa Données disponibles

UP - Zone pavillonnaire

Hauteur max

10 m

Emprise sol

40 %

Recul min

5 m

Recul façade

6 m

UPb Données disponibles

UP - Zone pavillonnaire

Hauteur max

10 m

Emprise sol

20 %

Recul min

5 m

Recul façade

6 m

UPc Données disponibles

UP - Zone pavillonnaire

Hauteur max

10 m

Emprise sol

40 %

Recul min

5 m

Recul façade

6 m

UX Données disponibles

UX - Zone d'activités économiques

Hauteur max

21 m

Emprise sol

80 %

Recul min

5 m

Recul façade

3.5 m

UXa Données disponibles

UX - Zone d'activités économiques

Hauteur max

21 m

Emprise sol

80 %

Recul min

5 m

Recul façade

3.5 m

Points d'attention pour votre permis de construire

Zone constructible

Vérifiez que votre terrain est en zone U (urbaine) ou AU (à urbaniser).

Distances de recul

Respectez les retraits par rapport aux limites séparatives et à la voie publique.

Hauteur du projet

Assurez-vous que la hauteur totale ne dépasse pas le maximum autorisé dans votre zone.

Emprise au sol

Contrôlez que la surface au sol totale (existant + projet) reste dans le CES autorisé.

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Les informations présentées sont extraites du PLU de Champigny-sur-Marne et fournies à titre indicatif. Elles ne se substituent pas aux documents d'urbanisme officiels ni à l'avis du service urbanisme de la mairie.

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Déclaration préalable

Surélévation

Extension

Modification de façade

Division parcellaire

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