La déclaration préalable est la formalité des travaux de taille modeste : véranda ou extension jusqu'à 20 m² (40 m² en zone urbaine d'un PLU), abri de jardin, piscine, changement de fenêtres, ravalement en secteur protégé. Ses seuils sont nationaux ; ce qui dépend de Villiers-le-Mahieu, c'est le PLU : il dit si le projet est possible sur votre parcelle — emprise au sol déjà consommée, hauteur, implantation, matériaux et couleurs.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Villiers-le-Mahieu les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
1AUa: zone d'urbanisation future à court et moyen terme
1AUb: zone d'urbanisation future à court et moyen terme
2AU: zone d'urbanisation future
A: zone agricole
N: zone de protection du patrimoine naturel
Ne: secteur naturel lié aux équipements collectifs
Nh: secteur à constructibilité très limitée
Nj: secteur de jardins
Np: secteur de protection du patrimoine
Nz: secteur du parc de Thoiry
Ua: zone de centre urbain
Ub: zone d'extention récente
Ue: secteur d'équipement collectif
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Villiers-le-Mahieu ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Villiers-le-Mahieu décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide déclaration préalable de travaux.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Villiers-le-Mahieu et les spécificités de votre zone.