Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Tournan-en-Brie fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Tournan-en-Brie les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone destinée à être urbanisée à court terme, à vocation d'accueillir essentiellement des activités économiques
Zone destinée à être urbanisée à moyen ou long terme
Zone agricole qui correspond aux secteurs de la commune à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres
Secteurs de taille et de capacité d'accueil limitée au sein de la zone A
Secteurs de taille et de capacité d'accueil limitée au sein de la zone A
Secteurs de taille et de capacité d'accueil limitée au sein de la zone A
Secteurs de taille et de capacité d'accueil limitée au sein de la zone A
Zone à protéger en raison de la qualité des sites, des paysages et des milieux naturels
Secteurs de taille et de capacité d'accueil limitée au sein de la zone N
Secteurs de taille et de capacité d'accueil limitée au sein de la zone N
Secteurs de taille et de capacité d'accueil limitée au sein de la zone N
Secteur de la coulée verte de la Marsange
Domaine d'Armainvilliers
Secteur comprenant les zones humides avérées
Zone centrale et historique avec un caractère commercial et-ou une densité assez marquée.
Zone centrale et historique avec un caractère commercial et-ou une densité assez marquée.
Zone à dominante résidentielle comprenant un tissu d'habitat individuel dans le quel prennent place ponctuellement des opérations d'habitat collectif
Secteur qui a vocation à accueillir une plus forte densité pour des terrains à fort potentiel à moins de 500 mètres de la gare
Secteur dédié à l'activité commerciale et aux services
Secteur à proximité du centre-ville avec un caractère patrimonial plus affirmé
Zone urbaine regroupant les principaux grands équipements d'intérêt collectif et les grandes résidences de logements collectifs
Zone urbaine regroupant les principaux grands équipements d'intérêt collectif et les grandes résidences de logements collectifs - Secteur Gare
Zone des hameaux ruraux et des secteurs pavillonnaires peu denses proches de la Marsange et du ru des Boissières avec une sensibilité environnementale
Zone d'activité économique
Zone d'activité économique - ZAC de la Terre Rouge
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Tournan-en-Brie ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Tournan-en-Brie décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Tournan-en-Brie et les spécificités de votre zone.