Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Saint-Germain-lès-Arpajon fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Saint-Germain-lès-Arpajon les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone d'Amenagement Concerte Gournais et des Folies
Urbanisation future a dominante activites
Urbanisation a court terme a dominante de logement d'operation d'ensemble
Agricole
Naturel
Naturel - STECAL
Naturel - STECAL
Gens du voyage
Jardins partagés
Secteur economique industrielle et logistique
Secteur economique le long de la RN20
Urbanisation a court terme secteur du Lievre d'Or
Urbanisation a court terme secteur du Lievre d'Or
Centre economique et administratif
Centre economique et administratif
Centre historique
Activite militaire
Secteur de projet en renouvellement urbain
Secteur habitat collectif
Secteur habitat pavillonnaire groupe
Secteur habitat pavillonnaire
Secteur habitat residentiel
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Saint-Germain-lès-Arpajon ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Saint-Germain-lès-Arpajon décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Saint-Germain-lès-Arpajon et les spécificités de votre zone.