78 78730 5 875 hab. PLU de Saint-Arnoult-en-Yvelines

Ravalement de façade à Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730)

Ravaler, changer les fenêtres ou les volets, isoler par l'extérieur, percer une ouverture, repeindre : toute modification de l'aspect extérieur d'un bâtiment relève au moins d'une déclaration préalable. Ce que le PLU de Saint-Arnoult-en-Yvelines y ajoute tient dans l'article « aspect extérieur » du règlement de zone — matériaux, couleurs, proportions des ouvertures — et, en secteur protégé, dans l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Règlement en vigueur
version du PLU de Saint-Arnoult-en-Yvelines Notre méthode Document officiel
ZONAGE PLU

Règles de zone applicables à Saint-Arnoult-en-Yvelines : les prescriptions d'aspect extérieur

Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Saint-Arnoult-en-Yvelines les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.

1AU Zone non couverte

1AU : Zone d'urbanisation future

Hauteur max
—
Recul façade
—
1AUX Zone non couverte

1AUX : Zone d'urbanisation future

Hauteur max
—
Recul façade
—
2AU Zone non couverte

2AU : Zone d'urbanisation future à long terme

Hauteur max
—
Recul façade
—
A Zone non couverte

A : Zone agricole

Hauteur max
—
Recul façade
—
Na Zone non couverte

Na : Zone naturelle

Hauteur max
—
Recul façade
—
Nb Zone non couverte

Nb : Zone naturelle

Hauteur max
—
Recul façade
—
Nh Zone non couverte

Nh : Zone naturelle constructible

Hauteur max
—
Recul façade
—
NI Zone non couverte

NI : Zone naturelle

Hauteur max
—
Recul façade
—
Nr Zone non couverte

Nr : Zone naturelle

Hauteur max
—
Recul façade
—
UAa Zone non couverte

UAa : Secteur particulier qui fait l'objet d'orientations d'aménagement

Hauteur max
—
Recul façade
—
UAb Zone non couverte

UAb : Secteur particulier qui fait l'objet d'orientations d'aménagement

Hauteur max
—
Recul façade
—
UB Zone non couverte

UB : Secteur particulier qui fait l'objet d'orientations d'aménagement

Hauteur max
—
Recul façade
—
UBa Zone non couverte

UBa : Secteur particulier qui fait l'objet d'orientations d'aménagement

Hauteur max
—
Recul façade
—
UC Zone non couverte

UC : Zone urbaine

Hauteur max
—
Recul façade
—
UD Zone non couverte

UD : Zone urbaine

Hauteur max
—
Recul façade
—
UDa Zone non couverte

UDa : Zone urbaine

Hauteur max
—
Recul façade
—
UE Zone non couverte

UE : Zone urbaine

Hauteur max
—
Recul façade
—
UEa Zone non couverte

UEa : Zone urbaine

Hauteur max
—
Recul façade
—
UEb Zone non couverte

UEb : Zone urbaine

Hauteur max
—
Recul façade
—
UX Zone non couverte

UX : Zone urbaine

Hauteur max
—
Recul façade
—
À VÉRIFIER

Points d'attention pour votre ravalement de façade

01
Le ravalement
Sans formalité hors secteur protégé, sauf si la commune a délibéré pour le soumettre à déclaration (art. R.421-17-1). En site patrimonial ou aux abords d'un monument, la déclaration est toujours due.
02
Les menuiseries et les volets
Changer les fenêtres, les volets ou la porte d'entrée modifie l'aspect extérieur : déclaration préalable, même à l'identique en secteur protégé. Le règlement peut imposer le bois, une teinte, des petits-bois.
03
L'isolation par l'extérieur
Déclaration préalable, car l'aspect change. L'épaisseur ajoutée peut faire dépasser une règle d'implantation ou de hauteur : l'autorité peut y déroger dans une limite de 30 cm (art. L.152-5).
04
Le secteur protégé
Aux abords d'un monument historique, l'architecte des Bâtiments de France rend un avis conforme : il peut imposer des matériaux et des couleurs, et le délai passe à deux mois.
DÉMARCHE

Quelle autorisation pour votre ravalement de façade à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?

La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Saint-Arnoult-en-Yvelines ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Saint-Arnoult-en-Yvelines décide, lui, c'est si le projet est autorisable.

Autorisation
Déclaration préalable (permis de construire seulement si la structure porteuse est modifiée)
Formulaire
Cerfa 13703 (maison individuelle) ou 13404 (autres bâtiments)
Délai d'instruction
1 mois, 2 mois en secteur protégé (avis de l'ABF)
Validité
3 ans, prorogeable deux fois d'un an
Architecte
Non obligatoire
Affichage et recours
Affichage sur le terrain pendant toute la durée des travaux ; recours des tiers pendant 2 mois à partir de l'affichage

Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide ravalement de façade.

Votre ravalement de façade est-elle réalisable à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?

Localisez votre parcelle, dessinez le projet : l'analyse applique les règles de votre zone et vous dit ce qui passe, ce qui bloque, et quelle autorisation déposer.

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Les informations présentées sont extraites du PLU de Saint-Arnoult-en-Yvelines et fournies à titre indicatif. Elles ne se substituent pas aux documents d'urbanisme officiels ni à l'avis du service urbanisme.

QUESTIONS FRÉQUENTES

Ravalement de façade à Saint-Arnoult-en-Yvelines : vos questions

Faut-il une autorisation pour ravaler une façade à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?

Hors secteur protégé, non, sauf si la commune de Saint-Arnoult-en-Yvelines a délibéré pour soumettre les ravalements à déclaration préalable — renseignez-vous au service urbanisme. Aux abords d'un monument historique ou en site patrimonial remarquable, la déclaration préalable est obligatoire et l'architecte des Bâtiments de France donne son avis.

Puis-je changer mes fenêtres sans autorisation à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?

Non : remplacer des menuiseries modifie l'aspect extérieur et relève d'une déclaration préalable, même pour un remplacement à l'identique en secteur protégé. Le règlement de zone du PLU de Saint-Arnoult-en-Yvelines peut imposer un matériau, une couleur ou un dessin de menuiserie.

L'isolation par l'extérieur est-elle autorisée à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?

En principe oui, après déclaration préalable. Si l'épaisseur ajoutée fait dépasser une règle d'implantation ou de hauteur du PLU de Saint-Arnoult-en-Yvelines, la mairie peut accorder une dérogation limitée à 30 centimètres (article L.152-5 du Code de l'urbanisme). En secteur protégé, l'avis de l'ABF est déterminant.

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