Permis de construire à Poissy (78300)

Le permis de construire est la formalité des projets qui créent plus de 20 m² (40 m² en zone urbaine d'un PLU), qui changent la structure ou la destination d'un bâtiment, ou qui construisent une maison neuve. Le dossier est instruit par la mairie de Poissy au regard de toutes les règles de la zone : hauteur, emprise, implantation, stationnement, aspect, espaces verts.

Règlement en vigueur

version du 3 septembre 2026 PLUi Grand Paris Seine et Oise Notre méthode Document officiel

ZONAGE PLU

Règles de zone applicables à Poissy : l'ensemble des règles de la zone

Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Poissy les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.

1AUEe Zone non couverte

1AUEe- Zone à urbaniser économique

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

1AUPf Zone non couverte

1AUPf - Zone à urbaniser Campus Projet Fomation

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

1AUPs Zone non couverte

1AUPs - Zone à urbaniser Campus Projet Stade

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

2AUp Zone non couverte

2AUp - Zone à urbaniser à long terme à dominante d'activités économiques associées au Campus Paris Saint Germain

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

2AUx Zone non couverte

2AUx - Zone à urbaniser équipement

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

AV Zone non couverte

AV - Agricole Valorisée

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

NE Zone non couverte

NE - Naturelle Equipement

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

NEe Zone non couverte

NEe - Naturelle Equipement d'intérêt collectif et de services publics

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

NEl Zone non couverte

NEl - Naturelle Equipement Espace de loisirs

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

NJ Zone non couverte

NJ - Naturelle parcs et jardins publics

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

NP Zone non couverte

NP - Naturelle Préservée

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

NS Zone non couverte

NS - Naturelle Seine

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

NSh Zone non couverte

NSh - Naturelle Seine Ile Habitée

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

NSn Zone non couverte

NSn - Naturelle Seine Ile Naturelle

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

NV Zone non couverte

NV - Naturelle Valorisée

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UAa Zone non couverte

UAa - Centre urbain

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UAb Zone non couverte

UAb - Nouvelle centralité

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UAb10 Zone non couverte

UAb10 - Nouvelle centralité

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UAb11 Zone non couverte

UAb11 - Nouvelle centralité

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UAd Zone non couverte

UAd - Coeur de village et hameau

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UBa Zone non couverte

UBa - Péricentre intensification

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UBb Zone non couverte

UBb - Péricentre intermédiaire

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UCa Zone non couverte

UCa - Grand ensemble

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UCb Zone non couverte

UCb - Ensemble d'habitat collectif

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UDa Zone non couverte

UDa - Pavillonnaire diversifié

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UDc Zone non couverte

UDc - Pavillonnaire ordonnancé

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UDd Zone non couverte

UDd - Pavillonnaire densifié

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UEe Zone non couverte

UEe - Activité économique

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UEm Zone non couverte

UEm - Activité économique mixte

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UX Zone non couverte

UX - Equipement

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

Points d'attention pour votre permis de construire

Le dossier

Plan de situation, plan de masse, plan en coupe, notice, plans des façades et toitures, insertion dans l'environnement, photos proche et lointaine : huit pièces obligatoires (PCMI 1 à 8) pour une maison individuelle.

Le délai

Deux mois pour une maison individuelle et ses annexes, trois mois pour les autres constructions ; un mois de plus si l'architecte des Bâtiments de France est consulté. La mairie peut demander des pièces dans le premier mois.

L'architecte

Obligatoire dès que la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, pour tout demandeur particulier (art. R.431-2).

L'affichage et les recours

Le permis s'affiche sur le terrain, visible de la rue, pendant toute la durée des travaux. Les tiers ont deux mois à partir de cet affichage pour le contester ; un constat d'huissier sécurise la date.

Quelle autorisation pour votre permis de construire à Poissy ?

La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Poissy ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Poissy décide, lui, c'est si le projet est autorisable.

Autorisation

Permis de construire

Formulaire

Cerfa 13406 (maison individuelle et annexes) ou 13409 (autres constructions)

Délai d'instruction

2 mois (maison individuelle) ou 3 mois (autres), plus 1 mois en secteur protégé

Validité

3 ans, prorogeable deux fois d'un an

Architecte

Obligatoire dès que la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux (art. R.431-2)

Affichage et recours

Affichage sur le terrain pendant toute la durée des travaux ; recours des tiers pendant 2 mois à partir de l'affichage

Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide permis de construire.

Votre permis de construire est-elle réalisable à Poissy ?

Localisez votre parcelle, dessinez le projet : l'analyse applique les règles de votre zone et vous dit ce qui passe, ce qui bloque, et quelle autorisation déposer.

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Les informations présentées sont extraites du PLU de Poissy et fournies à titre indicatif. Elles ne se substituent pas aux documents d'urbanisme officiels ni à l'avis du service urbanisme.

QUESTIONS FRÉQUENTES

Permis de construire à Poissy : vos questions

Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Poissy ?

Deux mois à compter du dépôt d'un dossier complet pour une maison individuelle, trois mois pour les autres constructions, et un mois de plus si le projet est aux abords d'un monument historique. Le silence de la mairie de Poissy à l'issue du délai vaut permis tacite, sauf cas particuliers listés par le Code de l'urbanisme.

Quelles pièces fournir pour un permis de construire à Poissy ?

Le formulaire Cerfa 13406 et les pièces PCMI 1 à 8 : plan de situation, plan de masse, plan en coupe, notice descriptive, plans des façades et des toitures, document graphique d'insertion, photographie de près et de loin. Le dossier se dépose en mairie de Poissy ou sur son guichet numérique.

Peut-on commencer les travaux dès l'obtention du permis ?

Légalement oui, après affichage sur le terrain et déclaration d'ouverture de chantier. Prudemment, on attend la fin du délai de recours des tiers (deux mois après l'affichage) et du retrait administratif (trois mois après la décision) : un permis contesté avec succès oblige à démolir.

Un professionnel pour votre permis de construire à Poissy

Lancez votre projet sereinement

Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Poissy et les spécificités de votre zone.

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Surélévation

Extension

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