95 95220 10 130 hab. PLU de Pierrelaye

Ravalement de façade à Pierrelaye (95220)

Ravaler, changer les fenêtres ou les volets, isoler par l'extérieur, percer une ouverture, repeindre : toute modification de l'aspect extérieur d'un bâtiment relève au moins d'une déclaration préalable. Ce que le PLU de Pierrelaye y ajoute tient dans l'article « aspect extérieur » du règlement de zone — matériaux, couleurs, proportions des ouvertures — et, en secteur protégé, dans l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Règlement en vigueur

version du 18 février 2026 PLU de Pierrelaye Notre méthode Document officiel

ZONAGE PLU

Règles de zone applicables à Pierrelaye : les prescriptions d'aspect extérieur

Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Pierrelaye les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.

1AU Zone non couverte

Secteur de projet Bocquet 2

Hauteur max

—

Recul façade

—

1AUe Zone non couverte

Secteur de projet du nouveau groupe scolaire

Hauteur max

—

Recul façade

—

1AUs Zone non couverte

Secteur de projet du novueau siege de la communaute d'agglomeration Val Parisis

Hauteur max

—

Recul façade

—

A Zone non couverte

Zone agricole

Hauteur max

—

Recul façade

—

N Zone non couverte

Zone naturelle

Hauteur max

—

Recul façade

—

Nes Zone non couverte

Equipements sportifs en zone naturelle

Hauteur max

—

Recul façade

—

Nf Zone non couverte

Zone conernee par le projet d'amenagement forestier

Hauteur max

—

Recul façade

—

Ngv Zone non couverte

Zone concernee pour le relogement des gens du voyage

Hauteur max

—

Recul façade

—

Ngv* Zone non couverte

Zone concernee pour le relogement des gens du voyage

Hauteur max

—

Recul façade

—

Nzh Zone non couverte

Zones humides averees

Hauteur max

—

Recul façade

—

UAa Zone non couverte

Centre ville

Hauteur max

—

Recul façade

—

UAb Zone non couverte

Abords de la RD14

Hauteur max

—

Recul façade

—

UAc Zone non couverte

Abords de la RD14

Hauteur max

—

Recul façade

—

UAE Zone non couverte

Activite economique

Hauteur max

—

Recul façade

—

UAE1 Zone non couverte

Activite industrielle et logistique

Hauteur max

—

Recul façade

—

UAE2 Zone non couverte

Activite commerciale

Hauteur max

—

Recul façade

—

UAE3 Zone non couverte

Zone ouvertes a toutes activites economiques

Hauteur max

—

Recul façade

—

UAg Zone non couverte

Secteur gare

Hauteur max

—

Recul façade

—

UAg* Zone non couverte

Secteur gare

Hauteur max

—

Recul façade

—

UBa Zone non couverte

Habitat pavillonnaire diffus

Hauteur max

—

Recul façade

—

UBb Zone non couverte

Habitat pavillonnaire structure

Hauteur max

—

Recul façade

—

UBc Zone non couverte

Quartier du Drain

Hauteur max

—

Recul façade

—

UC Zone non couverte

Habitat collectif

Hauteur max

—

Recul façade

—

UE Zone non couverte

Equipement

Hauteur max

—

Recul façade

—

UP1 Zone non couverte

Secteur de renouvellement urbain aux abords de la RD14

Hauteur max

—

Recul façade

—

UP2 Zone non couverte

Secteur de renouvellement urbain aux abords de la RD14

Hauteur max

—

Recul façade

—

UP3 Zone non couverte

Secteur de renouvellement urbain aux abords de la RD14

Hauteur max

—

Recul façade

—

UP4 Zone non couverte

Secteur de renouvellement urbain aux abords de la RD14

Hauteur max

—

Recul façade

—

UP5 Zone non couverte

Secteur de renouvellement urbain aux abords de la RD14

Hauteur max

—

Recul façade

—

UP6 Zone non couverte

Secteur de renouvellement urbain aux abords de la RD14

Hauteur max

—

Recul façade

—

À VÉRIFIER

Points d'attention pour votre ravalement de façade

01

Le ravalement

Sans formalité hors secteur protégé, sauf si la commune a délibéré pour le soumettre à déclaration (art. R.421-17-1). En site patrimonial ou aux abords d'un monument, la déclaration est toujours due.

02

Les menuiseries et les volets

Changer les fenêtres, les volets ou la porte d'entrée modifie l'aspect extérieur : déclaration préalable, même à l'identique en secteur protégé. Le règlement peut imposer le bois, une teinte, des petits-bois.

03

L'isolation par l'extérieur

Déclaration préalable, car l'aspect change. L'épaisseur ajoutée peut faire dépasser une règle d'implantation ou de hauteur : l'autorité peut y déroger dans une limite de 30 cm (art. L.152-5).

04

Le secteur protégé

Aux abords d'un monument historique, l'architecte des Bâtiments de France rend un avis conforme : il peut imposer des matériaux et des couleurs, et le délai passe à deux mois.

DÉMARCHE

Quelle autorisation pour votre ravalement de façade à Pierrelaye ?

La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Pierrelaye ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Pierrelaye décide, lui, c'est si le projet est autorisable.

Autorisation: Déclaration préalable (permis de construire seulement si la structure porteuse est modifiée)
Formulaire: Cerfa 13703 (maison individuelle) ou 13404 (autres bâtiments)
Délai d'instruction: 1 mois, 2 mois en secteur protégé (avis de l'ABF)
Validité: 3 ans, prorogeable deux fois d'un an
Architecte: Non obligatoire
Affichage et recours: Affichage sur le terrain pendant toute la durée des travaux ; recours des tiers pendant 2 mois à partir de l'affichage

Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide ravalement de façade.

Votre ravalement de façade est-elle réalisable à Pierrelaye ?

Localisez votre parcelle, dessinez le projet : l'analyse applique les règles de votre zone et vous dit ce qui passe, ce qui bloque, et quelle autorisation déposer.

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Les informations présentées sont extraites du PLU de Pierrelaye et fournies à titre indicatif. Elles ne se substituent pas aux documents d'urbanisme officiels ni à l'avis du service urbanisme.

QUESTIONS FRÉQUENTES

Ravalement de façade à Pierrelaye : vos questions

Faut-il une autorisation pour ravaler une façade à Pierrelaye ?

Hors secteur protégé, non, sauf si la commune de Pierrelaye a délibéré pour soumettre les ravalements à déclaration préalable — renseignez-vous au service urbanisme. Aux abords d'un monument historique ou en site patrimonial remarquable, la déclaration préalable est obligatoire et l'architecte des Bâtiments de France donne son avis.

Puis-je changer mes fenêtres sans autorisation à Pierrelaye ?

Non : remplacer des menuiseries modifie l'aspect extérieur et relève d'une déclaration préalable, même pour un remplacement à l'identique en secteur protégé. Le règlement de zone du PLU de Pierrelaye peut imposer un matériau, une couleur ou un dessin de menuiserie.

L'isolation par l'extérieur est-elle autorisée à Pierrelaye ?

En principe oui, après déclaration préalable. Si l'épaisseur ajoutée fait dépasser une règle d'implantation ou de hauteur du PLU de Pierrelaye, la mairie peut accorder une dérogation limitée à 30 centimètres (article L.152-5 du Code de l'urbanisme). En secteur protégé, l'avis de l'ABF est déterminant.

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