Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Montlhéry fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Montlhéry les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Agricole
Secteur d'amenagement d'ensemble
Secteur d'amenagement d'ensemble
Secteur d'amenagement d'ensemble
Naturelle
Naturel jardin familial
Naturelle - route
Naturel gens du voyage
Zone destinee a recevoir des bureaux, commerces, artisanat et services
Centre urbain traditionnel
Zone recevant les services publics ou d'interet collectif
Zone recevant les services publics ou d'interet collectif
Zone recevant immeubles collectifs, habitations individuelles, activites artisanales, commerciales ou de bureaux
Zone d'habitations groupees en forme de maisons de ville
Zone d'habitations individuelles
Zone d'habitations individuelles
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Montlhéry ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Montlhéry décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Montlhéry et les spécificités de votre zone.