Surélever, c'est ajouter un niveau sur une construction existante. Une seule règle tranche presque toujours : la hauteur maximale de la zone, et la façon dont le PLU de Montévrain la mesure — à l'égout du toit, au faîtage ou à l'acrotère. Viennent ensuite le gabarit par rapport aux voisins et à la rue, et la structure de la maison, qui doit porter l'étage.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Montévrain les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone Agricole
Zone à urbaniser (Rue de Londres)
Zone naturelle
Zone naturelle de loisirs
Zone naturelle de loisirs dédiée aux activités de camping
Zone naturelle accueillant des activités économiques (STECAL)
Zone naturelle (STECAL Aire d'accueil des gens du voyage)
Zone naturelle zones humides
Zone urbaine située dans un cadre naturel à préserver
Zone urbaine du péricentre
Zone urbaine du centre-bourg historique
Zone urbaine mixte accueillant les opérations récentes de la ville
Zone urbaine mixte de transition entre Uma et Umg
Zone urbaine mixte de densité à proximité de la gare RER
Zone urbaine mixte de densité renforcée à proximité de la gare RER
Zone urbaine mixte de densité modulée à proximité de la gare RER
Zone urbaine mixte à dominante de lotissements pavillonnaires
Zone urbaine mixte de l'Avenue Thibaud de Champagne à requalifier
Zone urbaine accueillant les activités économiques
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Montévrain ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Montévrain décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide surélévation.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Montévrain et les spécificités de votre zone.