Permis de construire à Montereau-Fault-Yonne : règles PLU

Permis de construire à Montereau-Fault-Yonne (77130)

Le permis de construire est la formalité des projets qui créent plus de 20 m² (40 m² en zone urbaine d'un PLU), qui changent la structure ou la destination d'un bâtiment, ou qui construisent une maison neuve. Le dossier est instruit par la mairie de Montereau-Fault-Yonne au regard de toutes les règles de la zone : hauteur, emprise, implantation, stationnement, aspect, espaces verts.

Règlement en vigueur

version du 17 décembre 2007 PLU de Montereau-Fault-Yonne Notre méthode Document officiel

ZONAGE PLU

Règles de zone applicables à Montereau-Fault-Yonne : l'ensemble des règles de la zone

Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Montereau-Fault-Yonne les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.

1AU Zone non couverte

1AU

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

1AUx Zone non couverte

1AUx

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

2AU Zone non couverte

2AU

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

Aa Zone non couverte

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

Ab Zone non couverte

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

N Zone non couverte

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

Na Zone non couverte

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

Na1 Zone non couverte

Na1

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

Nb Zone non couverte

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

Nc Zone non couverte

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

Nd Zone non couverte

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

Ne Zone non couverte

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

Nf Zone non couverte

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

Nh Zone non couverte

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

Nj Zone non couverte

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UAa Zone non couverte

UAa

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UAb Zone non couverte

UAb

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UBa Zone non couverte

UBa

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UBb Zone non couverte

UBb

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UCa Zone non couverte

UCa

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UCb Zone non couverte

UCb

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UCc Zone non couverte

UCc

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UCd Zone non couverte

UCd

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UCe Zone non couverte

UCe

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UDa Zone non couverte

UDa

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UDb Zone non couverte

UDb

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UDc Zone non couverte

UDc

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UE Zone non couverte

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UR Zone non couverte

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UXa Zone non couverte

UXa

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UXa1 Zone non couverte

UXa1

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UXb Zone non couverte

UXb

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UXc Zone non couverte

UXc

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UXd Zone non couverte

UXd

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UY Zone non couverte

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UYa Zone non couverte

UYa

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

Points d'attention pour votre permis de construire

Le dossier

Plan de situation, plan de masse, plan en coupe, notice, plans des façades et toitures, insertion dans l'environnement, photos proche et lointaine : huit pièces obligatoires (PCMI 1 à 8) pour une maison individuelle.

Le délai

Deux mois pour une maison individuelle et ses annexes, trois mois pour les autres constructions ; un mois de plus si l'architecte des Bâtiments de France est consulté. La mairie peut demander des pièces dans le premier mois.

L'architecte

Obligatoire dès que la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, pour tout demandeur particulier (art. R.431-2).

L'affichage et les recours

Le permis s'affiche sur le terrain, visible de la rue, pendant toute la durée des travaux. Les tiers ont deux mois à partir de cet affichage pour le contester ; un constat d'huissier sécurise la date.

Quelle autorisation pour votre permis de construire à Montereau-Fault-Yonne ?

La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Montereau-Fault-Yonne ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Montereau-Fault-Yonne décide, lui, c'est si le projet est autorisable.

Autorisation

Permis de construire

Formulaire

Cerfa 13406 (maison individuelle et annexes) ou 13409 (autres constructions)

Délai d'instruction

2 mois (maison individuelle) ou 3 mois (autres), plus 1 mois en secteur protégé

Validité

3 ans, prorogeable deux fois d'un an

Architecte

Obligatoire dès que la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux (art. R.431-2)

Affichage et recours

Affichage sur le terrain pendant toute la durée des travaux ; recours des tiers pendant 2 mois à partir de l'affichage

Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide permis de construire.

Votre permis de construire est-elle réalisable à Montereau-Fault-Yonne ?

Localisez votre parcelle, dessinez le projet : l'analyse applique les règles de votre zone et vous dit ce qui passe, ce qui bloque, et quelle autorisation déposer.

Analyser mon projet gratuitement

Les informations présentées sont extraites du PLU de Montereau-Fault-Yonne et fournies à titre indicatif. Elles ne se substituent pas aux documents d'urbanisme officiels ni à l'avis du service urbanisme.

QUESTIONS FRÉQUENTES

Permis de construire à Montereau-Fault-Yonne : vos questions

Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Montereau-Fault-Yonne ?

Deux mois à compter du dépôt d'un dossier complet pour une maison individuelle, trois mois pour les autres constructions, et un mois de plus si le projet est aux abords d'un monument historique. Le silence de la mairie de Montereau-Fault-Yonne à l'issue du délai vaut permis tacite, sauf cas particuliers listés par le Code de l'urbanisme.

Quelles pièces fournir pour un permis de construire à Montereau-Fault-Yonne ?

Le formulaire Cerfa 13406 et les pièces PCMI 1 à 8 : plan de situation, plan de masse, plan en coupe, notice descriptive, plans des façades et des toitures, document graphique d'insertion, photographie de près et de loin. Le dossier se dépose en mairie de Montereau-Fault-Yonne ou sur son guichet numérique.

Peut-on commencer les travaux dès l'obtention du permis ?

Légalement oui, après affichage sur le terrain et déclaration d'ouverture de chantier. Prudemment, on attend la fin du délai de recours des tiers (deux mois après l'affichage) et du retrait administratif (trois mois après la décision) : un permis contesté avec succès oblige à démolir.

Un professionnel pour votre permis de construire à Montereau-Fault-Yonne

Lancez votre projet sereinement

Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Montereau-Fault-Yonne et les spécificités de votre zone.

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Permis de construire à Montereau-Fault-Yonne (77130)

Règles de zone applicables à Montereau-Fault-Yonne : l'ensemble des règles de la zone

Points d'attention pour votre permis de construire

Quelle autorisation pour votre permis de construire à Montereau-Fault-Yonne ?

Votre permis de construire est-elle réalisable à Montereau-Fault-Yonne ?

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Autres projets à Montereau-Fault-Yonne

Déclaration préalable

Surélévation

Extension

Modification de façade

Division parcellaire