Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Marolles-sur-Seine fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Marolles-sur-Seine les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Secteur d'extension urbaine, à vocation principale de loogements
Secteur d'extension urbaine différée, à vocation principale de loogements
Secteur d'extension urbaine différée, à vocation d'équipements collectifs
Secteur d'exention urbaine différée de la zone UXb
Zones agricoles affectées aux exploitations de culture ou d'élevage
Zones agricoles où sont autorisées les exploitations de carrières
Zones agricoles couevrtes par la protection de deux sites biologiques
Zones agricoles protégées au titre de la ressource en eau
Zones naturelles protégées
Zones naturelles corresponsant aux parcs des châteaux de St-Donain et de Motteux
Zones naturelles couevrtes par la protection de deux sites biologiques
Zone naturelle correspndant à un projet de port fluvial sur le site du Bois de Marolles
Zones naturelles protégées au titre de la ressource en eau
Centre ancien d'agglomération
Centre ancien d'agglomération
Zones périphérique résidentielle
Lotissement résidentiel de Saint-Donain
Lotissements récents réalisés au Sud-Est du village
Secteur d'équipements collectifs, sportifs et de loisirs
Emprise de l'autoroute A5 et dépendances
Zone d'activités existante "Les Gours des Lions"
Zone d'activités existante orientée vers l'activité logistique
Zone d'activités existante affectée à l'extension du parc industriel de Montereau
Zone d'Aménagement Concertée du Moulin
Zone correspondant aux emprises publiques du domaine ferroviaire
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Marolles-sur-Seine ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Marolles-sur-Seine décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Marolles-sur-Seine et les spécificités de votre zone.