Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Marnes-la-Coquette fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Marnes-la-Coquette les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone naturelle correspond aux espaces naturels ouverts ou forestiers
Secteurs de centralité de Marnes-la-Coquette
Secteur mixte de faible hauteur
Secteurs à dominante d'habitat pavillonnaire
Secteurs pavillonnaires spécifiques : secteur des grandes propriétés du coeur de bourg de Marnes-la-Coquette
Secteurs pavillonnaires spécifiques : quartier du Parc de Marnes à Marnes-la-Coquette
Secteurs pavillonnaires spécifiques : quartier du Domaine de la Marche à Marnes-la-Coquette
Secteurs pavillonnaires spécifiques : quartier du Parc des Terrasses à Marnes-la-Coquette
Grands quartiers résidentiels et mixtes : secteurs de hauteur limitée
Secteurs d'activités occupant de grandes emprises à Meudon, ZAE de Meudon-la-Forêt, et à Marnes-la-Coquette, site d'activité Bio-Rad
Principaux secteurs de grands équipements
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Marnes-la-Coquette ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Marnes-la-Coquette décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Marnes-la-Coquette et les spécificités de votre zone.