Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Marly-le-Roi fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Marly-le-Roi les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Agricole
Naturelle
Equipement public d'interet collectif en zone naturelle
Habitation en zone naturelle
Secteur gare et avenue saint germain
Secteur du village
Hameau de montval
Quartiers d'habitat collectif
Secteur de nouveaux programmes de logements
Projet du terrain de montbati
Quartier residentiels pavillonnaire
Site de projet des vauillons
Quartier residentiels pavillonnaire
Quartiers d'habitat pavillonnaires
Centre commercial des grandes terres
Site axa
Sous secteur site axa
Secteur vauillons
Secteur patrimonial de l'avenue et de la place de l'abreuvoir
Secteur patrimonial de l'avenue et de la place de l'abreuvoir
Equipement public ou d'interet collectif
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Marly-le-Roi ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Marly-le-Roi décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Marly-le-Roi et les spécificités de votre zone.