Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Grigny fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Grigny les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone naturelle visant à préserver des espaces verts majeurs, et instituant une continuité de la Trame verte jusqu'aux berges de Seine
Zone naturelle, qui regroupe les espaces naturels de la ville composant la Trame Verte Grignoise
Aire des gens du voyages
Secteur des jardins familiaux
Zone urbaine multifonctionnelle. Ancien centre urbain traditionnel situé le long de la rue Pierre Brossolette au Sud
Secteur multifonctionnel. Continuité de l'ancien centre urbain traditionnel situé le long de la rue Pierre Brossolette - au Nord et longeant la rue G…
Zone urbaine à caractère commercial située le long de la RN7, au Nord côté plaine basse
Secteur à caractère commercial situé RN7, au Sud côté lacs
Zone urbaine visant à accueillir des bureaux et des Constructions et Installations nécessaires aux services Publics et d'Intérêt Collectif
Zone urbaine visant à accueillir des bureaux et des Constructions et Installations nécessaires aux services Publics et d'Intérêt Collectif
Zone urbaine visant à accueillir des bureaux et des Constructions et Installations nécessaires aux Services Publics et d'Intérêt Collectif dont les a…
Secteur destiné à construire un pôle éducatif accueillant un groupe scolaire et des structures éducatives
Zone urbaine multifonctionnelle correspondant au futur Coeur de ville. La Zone UG se situe au centre du projet ZAC centre ville entre la rue des jard…
Secteur multifonctionnel dit tête de pont reliant les deux rives de l'Autoroute A6
Secteur multifonctionnel dit tête de pont reliant les deux rives de l'Autoroute A6
Secteur multifonctionnel à l'interface entre le futur centre ville et le centre urbain traditionnel de Grigny
Sous-secteur multifonctionnel limitrophe ZAC à l'interface entre le futur centre ville et les évolutions du secteur Barbusse
Zone urbaine à dominante d'habitat correspondant au Quartier du Village
Secteur à dominante d'habitat correspondant à l'entité Les blancs manteaux
Secteur à dominante d'habitat correspondant aux anciens lotissements du village n'étant plus régis par un règlement de lotissement
Sous-secteur à dominante d'habitat à l'interface entre le village et le centre ville en construction
UHd lotissement Gatinois 3
UHe lotissement AFUL
Zone urbaine d'activités située sur la plaine basse, le long de la Seine à l'Est et à l'Ouest du canal
Secteur d'activités caractérisé par un site industriel classé SEVESO, situé sur la plaine basse, en bord de Seine à l'Est du Canal
Zone urbaine d'activités située au sud de l'A6, le long de la RD 310
Secteur d'activités situé au sud A6, en limite communale Est à l'interface avec la ville de Fleury-Mérogis
Secteur d'activités et d'équipements situé au sud A6, en limite communale Sud à l'interface avec la ville de Fleury-Mérogis
Zone de bureaux et d'activité située sur le Terrain de la Folie en limite communale Est à l'interface avec la ville de Ris-Orangis. Cette zone se sit…
Zone urbaine d'activités située le long de la Rive Nord de l'Autoroute A6, en limite Ouest de la commune à l'interface avec Viry-Chatillon et au Sud…
Zone urbaine à dominante d'habitat couvrant les logements de la Grande Borne
Secteur mixte habitat et bureaux situé sur la Rue du Minotaure, au coeur de la Grande Borne
Secteur à dominante d'habitant couvrant les logements de la copropriété de Grigny II
Zone urbaine à dominante d'habitat situé sur le quartier des Patios
Zone est réservée aux habitations individuelles de caractère implantées isolément sur une grande propriété
Zone urbaine liée au fonctionnement du domaine ferroviaire et autoroutier
Secteur lié au fonctionnement du domaine autoroutier
Zone urbaine multifonctionnelle correspondant aux secteurs à recomposer de l'ensemble historique "Grigny 2" - Secteur Barbusse
Zone urbaine multifonctionnelle correspondant aux secteurs à recomposer de l'ensemble historique "Grigny 2" - Secteur Lavoisier
Zone urbaine multifonctionnelle correspondant aux secteurs à recomposer de l'ensemble historique "Grigny 2" - Secteur La Folie
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Grigny ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Grigny décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Grigny et les spécificités de votre zone.