Ravalement de façade à Gif-sur-Yvette (91190)

Ravaler, changer les fenêtres ou les volets, isoler par l'extérieur, percer une ouverture, repeindre : toute modification de l'aspect extérieur d'un bâtiment relève au moins d'une déclaration préalable. Ce que le PLU de Gif-sur-Yvette y ajoute tient dans l'article « aspect extérieur » du règlement de zone — matériaux, couleurs, proportions des ouvertures — et, en secteur protégé, dans l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Règlement en vigueur

version du 8 avril 2026 PLU de Gif-sur-Yvette Notre méthode Document officiel

ZONAGE PLU

Règles de zone applicables à Gif-sur-Yvette : les prescriptions d'aspect extérieur

Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Gif-sur-Yvette les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.

A Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

—

AURc Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

—

N Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

—

Nc Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

—

Nca Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

—

NE Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

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NF Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

—

NL Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

—

UA Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

—

UAa Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

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UAc Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

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UAd Zone non couverte

Hauteur max

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Recul façade

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UBa Zone non couverte

Hauteur max

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Recul façade

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UBb Zone non couverte

Hauteur max

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Recul façade

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UBc Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

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UC Zone non couverte

Hauteur max

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Recul façade

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UCa Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

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UCb Zone non couverte

Hauteur max

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Recul façade

—

UD Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

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UEa Zone non couverte

Hauteur max

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Recul façade

—

UEb Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

—

UEc Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

—

UED Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

—

UG Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

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UGa Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

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UGb Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

—

UGc Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

—

UGd Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

—

UGe Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

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UGf Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

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UGg Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

—

UH Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

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UHa Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

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UHb Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

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UHc Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

—

UHd Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

—

UHe Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

—

UHf Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

—

UL Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

—

ULc Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

—

UM3 Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

—

UM4 Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

—

UM5 Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

—

UM5a Zone non couverte

UM5a

Hauteur max

—

Recul façade

—

UM5b Zone non couverte

UM5b

Hauteur max

—

Recul façade

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UME Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

—

UMG Zone non couverte

Hauteur max

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Recul façade

—

UN Zone non couverte

Hauteur max

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Recul façade

—

UNa Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

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UNb Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

—

UR Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

—

URa Zone non couverte

Hauteur max

—

Recul façade

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UXa Zone non couverte

Hauteur max

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Recul façade

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UXb Zone non couverte

Hauteur max

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Recul façade

—

UXc Zone non couverte

Hauteur max

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Recul façade

—

UXe Zone non couverte

Hauteur max

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Recul façade

—

Points d'attention pour votre ravalement de façade

Le ravalement

Sans formalité hors secteur protégé, sauf si la commune a délibéré pour le soumettre à déclaration (art. R.421-17-1). En site patrimonial ou aux abords d'un monument, la déclaration est toujours due.

Les menuiseries et les volets

Changer les fenêtres, les volets ou la porte d'entrée modifie l'aspect extérieur : déclaration préalable, même à l'identique en secteur protégé. Le règlement peut imposer le bois, une teinte, des petits-bois.

L'isolation par l'extérieur

Déclaration préalable, car l'aspect change. L'épaisseur ajoutée peut faire dépasser une règle d'implantation ou de hauteur : l'autorité peut y déroger dans une limite de 30 cm (art. L.152-5).

Le secteur protégé

Aux abords d'un monument historique, l'architecte des Bâtiments de France rend un avis conforme : il peut imposer des matériaux et des couleurs, et le délai passe à deux mois.

Quelle autorisation pour votre ravalement de façade à Gif-sur-Yvette ?

La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Gif-sur-Yvette ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Gif-sur-Yvette décide, lui, c'est si le projet est autorisable.

Autorisation

Déclaration préalable (permis de construire seulement si la structure porteuse est modifiée)

Formulaire

Cerfa 13703 (maison individuelle) ou 13404 (autres bâtiments)

Délai d'instruction

1 mois, 2 mois en secteur protégé (avis de l'ABF)

Validité

3 ans, prorogeable deux fois d'un an

Architecte

Non obligatoire

Affichage et recours

Affichage sur le terrain pendant toute la durée des travaux ; recours des tiers pendant 2 mois à partir de l'affichage

Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide ravalement de façade.

Votre ravalement de façade est-elle réalisable à Gif-sur-Yvette ?

Localisez votre parcelle, dessinez le projet : l'analyse applique les règles de votre zone et vous dit ce qui passe, ce qui bloque, et quelle autorisation déposer.

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Les informations présentées sont extraites du PLU de Gif-sur-Yvette et fournies à titre indicatif. Elles ne se substituent pas aux documents d'urbanisme officiels ni à l'avis du service urbanisme.

QUESTIONS FRÉQUENTES

Ravalement de façade à Gif-sur-Yvette : vos questions

Faut-il une autorisation pour ravaler une façade à Gif-sur-Yvette ?

Hors secteur protégé, non, sauf si la commune de Gif-sur-Yvette a délibéré pour soumettre les ravalements à déclaration préalable — renseignez-vous au service urbanisme. Aux abords d'un monument historique ou en site patrimonial remarquable, la déclaration préalable est obligatoire et l'architecte des Bâtiments de France donne son avis.

Puis-je changer mes fenêtres sans autorisation à Gif-sur-Yvette ?

Non : remplacer des menuiseries modifie l'aspect extérieur et relève d'une déclaration préalable, même pour un remplacement à l'identique en secteur protégé. Le règlement de zone du PLU de Gif-sur-Yvette peut imposer un matériau, une couleur ou un dessin de menuiserie.

L'isolation par l'extérieur est-elle autorisée à Gif-sur-Yvette ?

En principe oui, après déclaration préalable. Si l'épaisseur ajoutée fait dépasser une règle d'implantation ou de hauteur du PLU de Gif-sur-Yvette, la mairie peut accorder une dérogation limitée à 30 centimètres (article L.152-5 du Code de l'urbanisme). En secteur protégé, l'avis de l'ABF est déterminant.

Un professionnel pour votre ravalement de façade à Gif-sur-Yvette

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Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Gif-sur-Yvette et les spécificités de votre zone.

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Points d'attention pour votre ravalement de façade

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