Surélever, c'est ajouter un niveau sur une construction existante. Une seule règle tranche presque toujours : la hauteur maximale de la zone, et la façon dont le PLU de Garges-lès-Gonesse la mesure — à l'égout du toit, au faîtage ou à l'acrotère. Viennent ensuite le gabarit par rapport aux voisins et à la rue, et la structure de la maison, qui doit porter l'étage.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Garges-lès-Gonesse les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone destinee a l'urbanisation future fermee
Zone naturelle
Emprise de la coulee verte
Secteur naturel destine a accueillir une pompe a chaleur
Zone d'habitat ancien
Secteur des grandes residences
Secteur du quartier Dame Blanche Nord
Zone d'equipements
Secteur d'equipement
Secteur a dominante d'habitat pavillonnaire individuel
Secteur a dominante d'habitat groupe
Secteur d'activites economiques
Secteur d'activites economiques
Secteur d'activites commerciales
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Garges-lès-Gonesse ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Garges-lès-Gonesse décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide surélévation.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Garges-lès-Gonesse et les spécificités de votre zone.