Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Garges-lès-Gonesse fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Garges-lès-Gonesse les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone destinee a l'urbanisation future fermee
Zone naturelle
Emprise de la coulee verte
Secteur naturel destine a accueillir une pompe a chaleur
Zone d'habitat ancien
Secteur des grandes residences
Secteur du quartier Dame Blanche Nord
Zone d'equipements
Secteur d'equipement
Secteur a dominante d'habitat pavillonnaire individuel
Secteur a dominante d'habitat groupe
Secteur d'activites economiques
Secteur d'activites economiques
Secteur d'activites commerciales
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Garges-lès-Gonesse ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Garges-lès-Gonesse décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Garges-lès-Gonesse et les spécificités de votre zone.