Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Frémainville fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Frémainville les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
A : zone agricole
Ap : zone agricole protégée pour ses propriétés paysagères
Ar : zone agricole avec encadrement de la constructibilité pour préserver les vues paysagères
AU : zone à urbaniser à destination de l'habitat
N : zone naturelle
Nc : secteur du château
Nd : secteur de la Distillerie
Nh : secteur d'habitat isolé en zone naturelle
Nj : secteur naturel de jardin
Nt : secteur naturel pour installations de télécommunication
Ua : centre bâti ancien
Ub : zone d'extension pavillonnaire
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Frémainville ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Frémainville décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Frémainville et les spécificités de votre zone.