Surélever, c'est ajouter un niveau sur une construction existante. Une seule règle tranche presque toujours : la hauteur maximale de la zone, et la façon dont le PLU de Coupvray la mesure — à l'égout du toit, au faîtage ou à l'acrotère. Viennent ensuite le gabarit par rapport aux voisins et à la rue, et la structure de la maison, qui doit porter l'étage.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Coupvray les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
2AU : Zones d'urbanisation future à moyen/long termes ; elles seront ouvertes à l'urbanisation par procédure d'évolution ultérieure du PLUi
A : Zone à vocation agricole
AUx : Zone d'urbanisation future à vocation économique et d'équipements d'intérêt collectif et services publics
AUZ : Zone d'urbanisation future
AUZ-CA : Zone d'urbanisation future de la ZAC de Coupvray - Cents Arpents
AUZ-CB : Zone d'urbanisation future de la ZAC de Coupvray - Cents Arpents
AUZ-TOa : Zone d'urbanisation future de la ZAC des Trois Ormes
AUZ-TOb : Zone d'urbanisation future de la ZAC des Trois Ormes
N : Zone naturelle
Nj : Secteur de jardins familiaux; parcs urbains
UD : Zone dédiée aux parcs de loisirs de rang international (Disney), pour l'accueil du public et son fonctionnement
UE : Zone dédiée aux équipements d'intérêt collectif (publics / privés)
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Coupvray ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Coupvray décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide surélévation.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Coupvray et les spécificités de votre zone.