Le permis de construire est la formalité des projets qui créent plus de 20 m² (40 m² en zone urbaine d'un PLU), qui changent la structure ou la destination d'un bâtiment, ou qui construisent une maison neuve. Le dossier est instruit par la mairie de Choisy-en-Brie au regard de toutes les règles de la zone : hauteur, emprise, implantation, stationnement, aspect, espaces verts.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Choisy-en-Brie les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone à urbaniser différée
Zone naturelle agricole
Zones humides fonctionnelle identifiées par le SAGE des Deux Morin en zone naturelle agricole
Zone naturelle protégée
Zones humides fonctionnelle identifiées par le SAGE des Deux Morin en zone naturelle protégée
Centre traditionnel du village
Extensions périphériques récentes
Extensions périphériques récentes
Extensions périphériques récentes
Emprises affectées aux équipements collectifs
Activités économiques
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Choisy-en-Brie ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Choisy-en-Brie décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide permis de construire.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Choisy-en-Brie et les spécificités de votre zone.