Surélever, c'est ajouter un niveau sur une construction existante. Une seule règle tranche presque toujours : la hauteur maximale de la zone, et la façon dont le PLU de Cheptainville la mesure — à l'égout du toit, au faîtage ou à l'acrotère. Viennent ensuite le gabarit par rapport aux voisins et à la rue, et la structure de la maison, qui doit porter l'étage.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Cheptainville les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone à urbaniser à court terme à dominante d'habitat
Zone à urbaniser à long terme
Zone agricole
Zone agricole non constructible
Zone naturelle à préserver
Reconnaissance de l'existant
Secteur d'activités de loisirs
Secteur de jardins
Centre bourg, bâti ancien
Périmètre d'attente de projet d'aménagement global (cf article L151-41 du code de l'urbanisme)
Extension urbaine, bâti récent
Zone d'habitat diversifié
Zone d'activités économiques
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Cheptainville ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Cheptainville décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide surélévation.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Cheptainville et les spécificités de votre zone.